رای قضایی شماره 9409970221300323

رای قضایی شماره 9409970221300323

مجموعه کامل آرای قوه قضاییه

رای قضایی شماره 9409970221300323


شماره دادنامه قطعی:
9409970221300323

تاریخ دادنامه قطعی:
1394/03/25

گروه رای:
حقوقی

نوع مرجع:
دادگاه تجدیدنظر استان

عنوان رای:
طرح دعوی به طرفیت مشاور املاک

پیام رای:
بنگاه مشاور املاک دارای شخصیت حقوقی مستقل نیست و مسئولیت آن بر عهده دارنده مجوز می باشد و دعوی باید به طرفیت وی اقامه شود.

رای دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست آقای ح. ش.م. به طرفیت آقای ح. ف. و املاک مسکن ع. به خواسته مطالبه اجرت المثل (خسارت) به دلیل عدم تخلیه ملک پس از پایان مدت قرارداد مقوم به 51000000 ریال دادگاه با بررسی اوراق پرونده و با توجه به اظهارات خواهان در جلسه دادرسی که اعلام نموده خوانده ردیف اول پس از انقضا مهلت اجاره ملک را تخلیه و کلید را تحویل بنگاه (خوانده ردیف دوم) داده است و خوانده ردیف دوم از تحویل آن به اینجانب به مدت یکسال خودداری نموده و تقاضای مطالبه به شرح خواسته را نموده است. دادگاه با توجه به مراتب فوق اولا دعوی خواهان متوجه خوانده ردیف اول نمی داند بنابراین به استناد ماده 89 ناظر بر بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. ثانیا نظر به اینکه مشاور املاک دارای شخصیت حقوقی مستقل نمی باشد و مسیولیت آن بر عهده دارنده مجوز می باشد که حسب اعلام خواهان آقای م. م. می باشد بنابراین دعوی می بایست به طرفیت ایشان اقامه شود در نتیجه دعوی خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - احمد همتی کلوانی

رای دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی ح. ش. به طرفیت ح. ف. و املاک مسکن ع. نسبت به دادنامه شماره 506 مورخ 1393/1/23 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص دعوی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف یک دستگاه آپارتمان قرار رد و عدم استماع دعوی صادر گشته است دادگاه اعتراض معترض را وارد ندانسته زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می نماید. رای صادره قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید ابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی

قاضی:
سید ابوالفضل حجازی فر , قاضی , همتی کلوانی

منبع
سامانه ملی آرای قضایی

مواد مرتبط با این رای

ماده 84 - در موارد زیر خوانده می تواند ضمن پاسخ نسبت به ماهیت دعوا ایراد کند: 1 - دادگاه صلاحیت نداشته باشد. 2 - دعوا بین همان اشخاص در همان دادگاه یا دادگاه هم عرض دیگری قبلا" اقامه شده و تحت رسیدگی باشد و یا اگر همان دعوا نیست دعوایی باشد که با ادعای خواهان ارتباط کامل دارد. 3 - خواهان به جهتی ازجهات قانونی از قبیل صغر عدم رشد جنون یا ممنوعیت از تصرف دراموال در نتیجه حکم ورشکستگی اهلیت قانونی برای اقامه دعوا نداشته باشد. 4 - ادعا متوجه شخص خوانده نباشد. 5 - کسی که به عنوان نمایندگی اقامه دعوا کرده از قبیل وکالت یا ولایت یا قیمومت و سمت او محرز نباشد. 6 - دعوای طرح شده سابقا بین همان اشخاص یا اشخاصی که اصحاب دعوا قائم مقام آنان هستند رسیدگی شده نسبت به آن حکم قطعی صادر شده باشد. 7 - دعوا بر فرض ثبوت اثر قانونی نداشته باشد از قبیل وقف و هبه بدون قبض. 8 - مورد دعوا مشروع نباشد. 9 - دعوا جزمی نبوده بلکه ظنی یا احتمالی باشد. 10 - خواهان در دعوای مطروحه ذی نفع نباشد. 11 - دعوا خارج از موعد قانونی اقامه شده باشد.

مشاهده ماده 84 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

ماده 348 - جهات درخواست تجدیدنظر به قرار زیر است : الف - ادعای عدم اعتبار مستندات دادگاه. ب - ادعای فقدان شرایط قانونی شهادت شهود. ج - ادعای عدم توجه قاضی به دلایل ابرازی. د - ادعای عدم صلاحیت قاضی یا دادگاه صادر کننده رای ه- ادعای مخالف بودن رای با موازین شرعی و یا مقررات قانونی. تبصره - اگر درخواست تجدیدنظر به استناد یکی از جهات مذکور در این ماده به عمل آمده باشد درصورت وجود جهات دیگر مرجع تجدیدنظر به آن جهت هم رسیدگی می نماید.

مشاهده ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM