چنانچه تشریفات مقرر قانونی در مزایده از جمله ابلاغ نظریه کارشناسی قید مفروز یا مشاعی بودن مال و سهام هر یک از شرکای مشاعی و دیگر موارد رعایت نشود حکم به ابطال عملیات اجرایی صادر می شود.

در خصوص دعوی خانم ف.م. به‬ طرفیت آقایان ع.خ. و م.ع. مبنی بر درخواست ابطال عملیات اجرایی در پرونده اجرایی در پرونده اجرایی کلاسه 92/180/40 شعبه 180 حقوقی تهران بدین توضیح که خواهان در پرونده اجرایی فوق به جریان اجرایی اعتراض نموده و طی دادنامه شماره 1372- 1392/11/21 حکم به بطلان دعوی صادر و با اعتراض خواهان دادگاه محترم تجدیدنظر با این استدلال که خواهان می بایست دعوی را به ‬طرفیت شریک مشاعی و برنده مزایده مطرح می نمود قرار رد دعوی صادر نموده است و متعاقبا خواهان با تقدیم دعوی حاضر تقاضای رسیدگی نموده که به لحاظ طرح شکایت در دادسرای انتظامی قضات علیه همکار محترم قضایی (دادرس محترم شعبه) به این شعبه ارجاع تا به جانشینی از شعبه 180 حقوقی رسیدگی گردد علی هذا دادگاه عنایت به جمیع اوراق پرونده و مداقه در پرونده اجرایی معترض‬عنه که خلاصه آن وسیله دادگاه تهیه و منضم پرونده می باشد نظر به اینکه در تشریفات اجرایی مزایده اول و مزایده دوم: 1. نظریه کارشناسی به خواهان ابلاغ نگردیده 2. مفروز یا مشاعی بودن مال و سهام هر یک از شرکای مشاعی در آگهی مزایده قید نشده 3. اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره معین نشده 4. حقوقی که اشخاص نسبت به آن دارند یا ندارند تحت هر عنوان مشخص نشده است و از طرفی شخص خواهان مالک سه دانگ ملک مشاعی بوده و با تامین نصف میزان 10% مبلغ مزایده تمایل به خریداری سهم شریک را نموده که مورد قبول هیات اجرایی قرار نگرفته و اولویت ایشان نادیده انگاشته شده بنابراین اعتراض ایشان وارد است لذا به استناد مواد 198 قانون مدنی و 39 138 و 140 قانون اجرای احکام مدنی حکم به اعلام ابطال عملیات اجرایی پرونده کلاسه 40/92 شعبه 180 حقوقی تهران و اعاده عملیات اجرایی صادر و اعلام می گردد. توضیحا در اعاده عملیات اجرا مدیر محترم اجرا می بایست بطلان سند انتقال اجرایی شماره.. ... را به مرجع ذیربط اعلام و تشریفات اجرایی اعاده و حق اولویت شریک محترم شمرده شود. در خصوص قسمت دیگری از خواسته خواهان مبنی بر اعمال حق شفعه نظر به اینکه در موضوع مبحوث عنه اعمال این حق سالبه به انتفاء موضوع است لذا به استناد مواد 2 و 89 همان قانون قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد. رای صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی است.
دادرس شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران

درخصوص تجدیدنظرخواهی ع.خ. به طرفیت ف.م. و م.ع. نسبت به دادنامه شماره 373 مورخ 1393/4/22 صادره از شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران (به جانشینی شعبه 180 حقوقی تهران) که به موجب آن حکم به ابطال عملیات اجرایی پرونده شماره 92/40 شعبه 180 دادگاه حقوقی تهران در مورد پلاک ثبتی.. ... صادر گشته است دادگاه اعتراض معترض را وارد ندانسته زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی ‬اعتباری دادنامه معترض ‬عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می نماید. رای صادره قطعی است.
رییس ومستشار شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
حجازی فر- قاضی