در خصوص دعوی خانم ب.ز. فرزند غ. با وکالت خانم ف.ر. به طرفیت 1-آقای س.ص. فرزند ح. با وکالت آقای ص.الف. و... به خواسته الزام به تسلیم یک واحد آپارتمان به انضمام کلیه خسارات دادرسی؛ بدین شرح که خواهان به موجب مبایعه نامه عادی مورخ 1389/1/28 یکدستگاه آپارتمان از پلاک ثبتی.. . تهران را از خوانده ردیف اول خریداری نموده است و خوانده متعهد بوده است که در تاریخ 1391/6/30 مورد معامله را تحویل و در مورخ 1391/9/30 نسبت به تنظیم
سند رسمی به نام خواهان اقدام نماید ولی به تعهدات خویش عمل نکرده است لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. وکیل خوانده ردیف اول طی لایحه دفاعیه شماره 854 مورخ 1393/3/20 ضمن ایراد به شکل طرح دعوی در ماهیت اعلام نموده است که وضعیت آپارتمان ذکر شده در مبایعه نامه با آنچه که استقرار یافته است متفاوت می باشد و همچنین معامله به لحاظ اینکه چک های ثمن منتهی به گواهی عدم پرداخت شده است فسخ گردیده و لذا تقاضای رد دعوی خواهان را نموده است. این دادگاه صرفنظر از ماهیت موضوع و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی به شماره 950 مورخ 1393/1/17 که دلالت بر این موضوع دارد که ملک موضوع دعوی در
رهن بانک اقتصاد نوین شعبه.. . مرتهن دارای حقوق عینی در مال موضوع دعوی می باشد. ثالثا ملک در قید بازداشت است و تحویل ملک در تعارض با حقوق بازداشت کنندگان ملک می باشد. که اساسا در دعوای حاضر خوانده قرار نگرفته اند که از خود دفاع نمایند و اساسا این دادگاه نمی تواند که از تصمیم مرجع قضایی دیگری در خصوص بازداشت ملک رفع اثر نماید. رابعا دلیلی از سوی خواهان مبنی بر انتقال سهم خوانده ردیف دوم به خوانده ردیف اول و یا اینکه دلیلی مبنی بر اینکه آقای ص.ف. وکالتی از آقای س. داشته باشد ارایه نگردیده است؛ لذا در مجموع این بنا به مراتب مذکور دادگاه دعوی خواهان را فاقد قابلیت استماع تشخیص و مستندا به ماده 793
قانون مدنی و ماده 56
قانون اجرای احکام مدنی و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید قرار صادره حضوری محسوب و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران - کرمی