اعتراض ثالث اجرائی به استناد قراردادهای عادی دارای کد رهگیری مقدم بر توقیف ملک؛ قابل پذیرش بوده و حکم به رفع توقیف صادر می شود.

در خصوص دادخواست اعتراض ثالث اجرایی تقدیمی آقای ح.ف. به طرفیت خواندگان خانم خ.الف. و آقای س.و. به خواسته اعتراض ثالث نسبت به توقیف اجرایی سه دانگ از پلاک ثبتی.. . فرعی از.. . اصلی در پرونده اجرایی کلاسه 930030/260/ج و درخواست رفع توقیف از آن با احتساب کلیه خسارت دادرسی خواهان حسب مندرجات دادخواست تقدیمی و صورت جلسه مورخه 1393/5/18 دادگاه به طور خلاصه اظهار داشته حسب قراردادهای عادی مورخه های 1392/12/26 و 1392/12/28 و مبایعه نامه شماره 907682-1393/2/28 تمامی شش دانگ یک باب آپارتمان پلاک ثبتی.. ./... واقع در ت. را از خواندگان خریداری نموده و ثمن معامله را نیز پرداخت کرده است با این توضیح که بدوا سه دانگ مالکیت خوانده ردیف دوم را خریداری و پس از آن سه دانگ مالکیت خوانده ردیف اول را که همسر سابق خوانده ردیف دوم بوده خریداری نموده. پس از این معامله در تاریخ 1393/3/7 خوانده ردیف اول خانم خ.الف. بابت مهریه خود با وصف اطلاع از معامله واقع شده نسبت به سهم مالکیت همسرش مبادرت به توقیف آن در پرونده اجرایی استنادی نموده است لذا با توجه به مالکیت این جانب که مقدم بر توقیف سهم مالکیتی خوانده ردیف اول توسط خوانده ردیف دوم می باشد تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. خوانده ردیف دوم نیز ضمن تایید اظهارات خواهان اظهار داشته معاملات انجام شده با اطلاع همسر سابقش بوده لکن برخلاف قانون مبادرت به توقیف سهم این جانب نموده است. خوانده ردیف اول نیز حسب مندرجات صورت جلسه مورخه 18/5 دادگاه به طور خلاصه ضمن اقرار به فروش سهم خود به خواهان و نیز فروش سهم همسر سابقش به خواهان اظهار داشته چون همسرش وعده پرداخت مهریه وی را داده بود ولی به تعهدش عمل نکرد لذا مهریه را به اجرا گذاشته سهم او را توقیف کرده است. دادگاه با توجه به مراتب بیان شده و ملاحظه قراردادهای استنادی که دارای کد رهگیری و به منزله قرارداد رسمی تلقی می گردد و از آنجا که سهم سه دانگ مالکیتی خوانده ردیف دوم در تاریخ مقدم به خواهان واگذار گردیده و توقیف آن توسط خوانده ردیف اول خانم خ.الف. بابت مهریه مطالبه شده پس از انتقال آن به خواهان بوده است و نظر به احراز مالکیت مقدم خواهان بر سه دانگ موصوف لذا دعوی خواهان را ثابت تشخیص به استناد مواد 198 از قانون آیین دادرسی مدنی و 147 اجرای احکام مدنی حکم به رفع توقیف از سه دانگ پلاک ثبتی.. . فرعی از.. . اصلی که فعلا به نام آقای س.و. (خوانده ردیف دوم) در دفتر املاک ثبت می باشد و توقف اقدامات اجرایی نسبت به سه دانگ موصوف صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
دادرس شعبه 260 دادگاه عمومی حقوقی تهران خانواده
رضوانی

تجدیدنظرخواهی خانم خ.الف. بطرفیت آقای ح.ف. و آقای س.و. نسبت به رای موضوع دادنامه شماره889- 1393/6/5 صادره از شعبه260 دادگاه عمومی خانواده که بر صدور حکم و رفع توقیف عملیات اجرایی از سه دانگ پلاک ثبتی.. . فرعی از.. . اصلی بنام آقای س.و. در دفتر املاک اشعار دارد وارد نیست زیرا رای تجدیدنظرخواسته موافق موازین قانونی و با رعایت اصول و قواعد دادرسی صادر گردیده و ایراد اساسی متوجه آن نمی باشد تجدیدنظرخواه نیز در این مرحله مطلب قابل توجهی عنوان نکرده است. لذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی رای تجدیدنظرخواسته تایید می گردد. این رای قطعی است.
رییس و مستشار شعبه 47 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
معنوی - مدنی کرمانی