گماشتن فردی به عنوان شریک یا مباشر مستاجر (به منظور بقاء ید مستاجر در عین مستاجره) از مصادیق انتقال به غیر محسوب نمی شود.

در خصوص دعوی وکیل خواهان به طرفیت آقایان ع.م. و الف.م. به خواسته صدور حکم تخلیه مورد اجاره به لحاظ انتقال به غیر و احتیاج شخصی با خسارات دادرسی عنایت به جمیع اوراق پرونده و رونوشت مصدق سند مالکیت و سند رسمی اجاره رونوشت قرار تامین دلیل و اجرای قرار معاینه محل توسط دادگاه اولا رابطه استیجاری به دلالت ضمایم پیوست دادخواست محرزاست ثانیا به دلایل گفته شده خوانده ردیف اول مغازه را به عنوان شراکت به خوانده ردیف دوم واگذار نموده است بنابراین ادعای خواهان وارد است و به استناد تبصره 1 ماده 19 و بند 1 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 و 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن اعلام فسخ اجاره نامه رسمی شماره 50198- 29/2/59 دفترخانه 244 تهران حکم به تخلیه عین مستاجره با پرداخت نصف حق کسب و پیشه و تجارت در حق مستاجر (که توسط ارزیاب در مرحله اجرا محاسبه خواهد شد) صادر و اعلام می گردد. ضمنا اجرای حکم منوط به پرداخت هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به خواهد بود. رای صادره ظرف بیست روز پس از روییت قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان است.
دادرس شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران
نظر به اینکه دادگاه محترم تجدیدنظر استان طی دادنامه شماره 920454 امر به تعیین سرقفلی نموده اند لذا دادگاه حسب نظریه هییت کارشناسی که منطبق با اوضاع واحوال مسلم قضیه است و با رد اعتراض وکیل محترم خوانده میزان نصف سرقفلی را چهل میلیون تومان اعلام می نماید. این تصمیم به تبع رای اصلی قابل اعتراض است.
دادرس شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران

در این پرونده آقای م.ن. به وکالت از خانم م.ت. با تعیین فقط نام ایشان به عنوان خواهان در ستون مربوط در دادخواست دعوی تخلیه یک باب مغازه استیجاری را به طرفیت آقایان ع.م. و الف.م. به جهت انتقال به غیر اقامه نموده است که به دلالت گواهی حصر وراثت شماره 174- 1391/4/25 شورای حل اختلاف شماره 11 تهران خواهان احدی از ورثه مرحومه ف.س. مالک و موجر متوفیه مغازه مذکور می باشد شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران طی دو مرحله رسیدگی و به موجب دادنامه های 1166- 91/11/23 و 356- 93/4/17 حکم به تخلیه عین مستاجره به جهت مرقوم در قبال پرداخت مبلغ چهل میلیون تومان نصف حق کسب و پیشه صادر نموده است که هردو دادنامه در فرجه قانونی مورد تجدیدنظر خواهی آقایان ع.م. و الف.م. با وکالت آقای پ.ق. قرار گرفته است دادگاه نظر به مجموع محتویات پرونده و مدافعات وکلای طرفین به لحاظ اینکه واگذاری منافع عین مستاجره از ناحیه مستاجر به غیر به صورت عملی ثابت نبوده و حضور آقای الف.م. در عین مستاجره به عنوان مباشر مستاجر به جهت بقاء ید و انتفاع مستاجر از عین مستاجره از مصادیق انتقال به غیر محسوب نمی گردد و دادگاه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را نقض و حکم به بطلان دعوی تجدیدنظر خوانده خانم م.ت. به نسبت حصه و نفع ایشان در عین مستاجره صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است.
رییس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
دوبحری ـ قیصری