در صورت امتناع مالک واحد از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک آپارتمانی دادگاه با شکایت مدیر مجموعه ممتنع را به پرداخت جریمه معادل دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجموعه و نیز محرومیت از دریافت خدمات دولتی محکوم می کند.

دعوی انجمن مالکین.. . با وکالت آقای م.الف. و خانم ن.ف. به طرفیت خانم گ.ط. و آقای ج.ف. به شرح دادخواست مطالبه مجموعا مبلغ 363/209/274 ریال بابت معوقات شارژ مواد 34 و 35 اساسنامه از تاریخ 30/10/1383 لغایت 27/5/1392 و نیز هزینه اشتراک فاضلاب مربوط به واحد 3145 و پرداخت دو برابر مبلغ فوق به عنوان جریمه در حق خواهان و محکومیت به قطع خدمات دولتی (برق و تلفن) اختصاصی و مطالبه خسارات دادرسی می باشد دادگاه با توجه به مالکیت رسمی خوانده اول نسبت به آپارتمان (واحد 3145) و الزام ایشان به پرداخت هزینه های مربوطه موضوع مواد 34 و 35 اساسنامه به موجب مقررات ماده 36 اساسنامه و اینکه دلیلی مبنی بر ابطال مقررات اساسنامه حاکم مصوب سال 1378 ارایه نشده و برخلاف ادعای خوانده دوم مقررات اساسنامه مبنی بر لزوم پرداخت بدهی و جریمه کماکان حاکم است اما نظر به اینکه حسب ادعای خوانده مذکور جمعا مبلغ 375/496/236 ریال از بابت بدهی پرداخت شده که مورد اعتراض و انکار وکیل خواهان قرار نگرفته بنابراین دادگاه با عنایت به مجموع اوراق و محتویات پرونده ضمن رد دفاعیات غیر موثر خواندگان دعوی خواهان را تا مبلغ 988/712/37 ریال (پس از کسر مبالغ پرداخت شده) وارد و ثابت تشخیص داده مستندا به ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمانها و تبصره یک آن و با عنایت به تعهد و الزام خوانده دوم به پرداخت کلیه بدهی واحد مذکور به موجب مدرکیه پیوست دادخواست منعکس در صفحه 11 پرونده و با استناد به مواد 403 و 404 قانون تجارت و مواد 198 و 519 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت تضامنی خواندگان به پرداخت مبلغ 988/712/37 ریال بابت اصل بدهی و پرداخت دو برابر مبلغ اخیر الذکر به عنوان جریمه و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان و محرومیت از خدمات دولتی (برق و تلفن) صادر و اعلام می دارد مازاد خواسته خواهان بنا به مراتب محکوم به رد است رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر تهران می باشد
رییس شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ احمدی

تجدیدنظرخواهی تجدیدنظر خواهان ها به طرفیت تجدیدنظر خوانده با وکالت آقای ح. نسبت به دادنامه شماره 92-1314 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظر خواهان ها به شرح دادنامه تجدیدنظر خواسته صادر گردیده است وارد نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادرشده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید می نماید رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حجازی فر ـ قاضی