ادعای فسخ معامله زمانی در محکمه کیفری پذیرفته است که با تقدیم دادخواست توسط محکمه حقوقی اعلام شده باشد.

با توجه به کیفرخواست صادره از سوی دادسرای ناحیه یک تهران در خصوص اعلام شکایت س.م. علیه م.ص. دایر بر فروش مال غیر یک دستگاه آپارتمان واقع در.. . و در مقابل ثمن 000/000/350/7 ریال که مبلغ نقدی آن 000/000/850/5 ریال پرداخت گردیده درخواست اقدام مناسب می نماید و متعاقبا دادخواست ضرر و زیان خود را توسط وکیل مع الواسطه از جانب الف.ن. به عنوان وکیل دادگستری طرح و اقامه می گردد با تعیین وقت رسیدگی وکیل شاکی حضور یافته و طی شرحی به همراه لایحه شماره 2300357 نحوه اقدام بزهکارانه و انتقال ملک به موحد را تشریح با توجه به مفاد قرارداد نحوه ضرر و زیان را متذکر و برخواسته خود تاکید می نماید. متهم علی رغم ارسال اخطاریه حضور نیافته و م.الف. به عنوان وکیل تعیینی خود جهت رسیدگی به موضوع دادخواست و مفاد کیفرخواست حضور یافته طی شرحی با لایحه شماره 2300358 با اشاره به این که اعتراض به قرار منع پیگرد اولیه بازپرس محترم شعبه اول خارج از فرجه ده روز تقدیم گردیده با تذکر این دادگاه دایر بر این که رعایت تشریفات قانونی فراهم و اعتراض در فرجه مقرره تقدیم گردیده با اشاره به این که وکیل شاکی با تقدیم دادخوست و مطالبه خسارات وارده وفق بندهای قرارداد عملا قرارداد را فسخ نموده و طرح شکایت کیفری وجاهت ندارد و مطالبه ضرر و زیان وفق مفاد دادخواست جایگاه قانونی ندارد و موکلش به واسطه تصور فسخ معامله سابق خود با موحد اقدام به انتقال ملک به شاکی نموده است خواستار تبریه موکل خود می گردد. این مرجع با ملاحظه محتویات پرونده قرارداد سابق و اولیه متهم با موحد در انتقال ملک مورد شکایت به تصور فسخ آن نمی تواند مبنای قانونی در انتقال مکرر ملک تلقی شود ضرورت فسخ معامله اولیه تقدیم دادخواست حقوقی و استقرار و اعتبار آن توسط دادگاه اقدامی متعارف در چنین معاملاتی تلقی می شود لذا علی رغم دفاعیات غیرموجه بزه انتقال مال غیر را محرز دانسته و به استناد ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا و اختلاس و کلاهبرداری متهم را به تحمل یک سال حبس تعزیری و جزای نقدی به مبلغ 000/000/850/5 ریال در حق دولت و پرداخت مبلغ ماخوذه در حق مالباخته محکوم می نماید. در خصوص دادخواست ضرر و زیان دفاعیات وکیل خوانده را موجه تشخیص داده و مطالبه خواسته به استناد بند 5 13 و 14 قرارداد با اثبات فسخ آن در دادگاه حقوقی قابل بررسی و پذیرش می باشد لذا به استناد مواد 11 و 12 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری حکم به رد دعوی صادر می نماید. رای صادره غیرقطعی بوده و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در استان می باشد.
مستشار تجدیدنظر مامور به خدمت در شعبه 1053 دادگاه عمومی جزایی تهران ـ نوری

به موجب دادنامه شماره 9309970002300231 مورخ 10/03/93 صادره از شعبه 1053 دادگاه عمومی جزایی تهران آقای م.ص. به اتهام انتقال مال غیر یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی.. ./8 موضوع شکایت خانم س.م. به تحمل یک سال حبس و جزای نقدی و استرداد ثمن و مبلغ ماخوذه در حق مالباخته محکوم گردیده است مشارالیه با وکالت آقای م.الف. از حیث محکومیت خود و مالباخته با وکالت خانم الف.ن. از حیث تشدید مجازات به جهت قلت مجازات تعیینی تجدیدنظرخواهی نموده اند؛ با بررسی محتویات پرونده و اظهارات گواهان و مطلعین و مدارک و مستندات خصوصا قولنامه های استنادی بزه انتسابی محرز و مسلم بوده و فسخ یا اقاله بعدی معامله تاثیری در خروج موضوع از عنوان اتهامی ندارد و مجازات تعیین شده نیز از حداقل مجازات قانونی کمتر نمی باشد فلذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی نامبردگان به استناد بند الف ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور کیفری دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید و استوار می گردد. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 20 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
شفیعی ـ آروین