طرح دعوای افت قیمت آپارتمان ناشی از نصب دکل مخابراتی در پشت بام به فرض تصویب هیئت مدیره نیز علیه آنان مسموع نبوده و صرفا علیه مالکین آپارتمانها قابل استماع خواهد بود.

در خصوص دعوی وکلای خواهان ها به طرفیت خواندگان موصوف به خواسته محکومیت خواندگان به پرداخت افت قیمت ملک(آپارتمان) موکلین با جلب نظر کارشناسی مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل به شرح دادخواست تقدیمی وکلای خواهان ها اجمالا اشعار داشته اند:((ش. با نصب آنتن و سایر تجهیزات بر پشت بام مجتمع مسکونی مزاحمت های گاه و بیگاه و شبانه روزی پرسنل فنی و سروصدای بسیار فراوان و خصوصا بیم مردم از ابتلا به بیماری های ناشی از امواج و اشعه های ساحل شده از این تاسیسات موجبات افت قیمت بسیار زیاد ملک موکل که در آخرین طبقه نیز قرار گرفته است شده است و هیچ کس حاضر به خرید آپارتمان موکل نگردیده است لذا صدور حکم به شرح خواسته مورد استدعاست.)) دادگاه اولا ایراد شکلی وکیل خوانده ردیف اول را وارد ندانسته زیرا طبق قانون تملک آپارتمانها همان گونه که مدیران ساختمان در جهت استیفای حقوق مالکین می توانند دعوی طرح کنند دعاوی احتمالی علیه ساختمان نیز بایستی به طرفیت ایشان بایستی اقامه شود لذا به رد ایراد اظهار نظر می شود ثانیا در ماهیت دعوی نظر به اینکه اولا ورود زیان به خواهان ها مسلم نیست ثانیا دلیلی وجود ندارد که در صورت تحقق خسارت آن را منتسب به فعل زیان بار خواندگان به صورت مستقیم بدانیم لذا دادگاه ارکان دعوی مسیولیت مدنی را حاصل ندانسته و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بی حقی خواهان ها را صادر و اعلام می نماید.حکم صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه 16 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ارغوانی

تجدیدنظرخواهی آقایان ر. و س.الف. با وکالت م.ق. و ب.الف. به طرفیت هییت مدیره مجتمع مسکونی و ش. نسبت به دادنامه شماره 9101409-28/12/91 شعبه 16 محاکم عمومی تهران مشعر بر صدور حکم بر بی حقی در دعوای مطالبه افت قیمت آپارتمان شماره 203 واقع در طبقه 20 مجتمع مسکونی ازاین جهت وارد و موثر است که با توجه به مستندات منضم به دادخواست نخستین وکالت تجدیدنظرخواهان (خواهان های دعوی نخستین) حداکثر در حد مراجعه به مالکین و فروشندگان واحدهای برج بهار و طرح دعاوی علیه ایشان اعتبار دارد درحالی که این وکالت نامه ها مستمسک طرح دعوی علیه هییت مدیره مجتمع و ش.قرارداده شده فلذا رای صادره در ماهیت دعوی قابلیت تایید و ابرام را نداشته ضمن نقض مفاد آن در خصوص دعوی نخستین به استناد ماده2 و بند 3 ماده84 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید. این رای قطعی است.
رییس شعبه 46 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حمیدی راد ـ عاشورخانی