در خصوص دعوی آقای م.ل. فرزند ر.ع. با وکالت خانم ها م.ر. و الف. و. به طرفیت 1-و. 2-الف. 3-د. شهرت همگی ب. 4-ف. 5-ف. شهرتین ش. 6-الف. 7-ع. شهرتین ب. به خواسته الزام خواندگان به انجام تعهدات مورث خود (ر.الف.) موضوع بیع نامه 15/6/81 در خصوص اصلاحی زمین و کسری مساحت و ابطال سند مالکیت خوانده چهارم نسبت به پلاک 262/39 و مطالبه خسارات دادرسی موضوع دادخواست 12/4/92 و اصلاح آن مورخه 26/8/92 بدین مضمون که پلاک ثبتی 264/39 به مساحت 225 مترمربع طی بیع نامه عادی مورخه 15/6/81 توسط مورث خواندگان بنام مرحومه ر.الف. به خواهان فروخته شده است در قسمت توضیحات ذیل بیع نامه فروشنده تعهد کرده بود که اگر در ملک موضوع بیع نامه طرح اصلاحی از شهرداری و یا غیره وجود داشته باشد از زمین مجاور که متعلق به فروشنده است بابت اصلاحی به خریدار بدهد. حسب مکاتبه روستای الف. مساحت 122 مترمربع از آن مبیع اصلاحی بابت خیابان وجود دارد ملک مجاور نیز در حال حاضر در مورخه 26/12/89 به خوانده چهارم انتقال گردیده است که توسط
وراث آن مرحوم صورت گرفته است. استماع دفاعیات خواندگان بدین مضمون است که ما فروش ملک به خواهان را قبول داریم اما امضای فروشنده در قبول تعهد به اعطای معوض از ملک مجاور را انکار می کنیم (ص 64 پرونده) سپس قرار ارجاع امر به کارشناس خط و تشخیص
جعل صادر تا در خصوص امضای فروشنده در قسمت ذیل بیع نامه در خصوص تعهد مذکور اظهارنظر گردد که مبنی بر انتساب امضا به فروشنده می باشد به اصحاب دعوی ابلاغ اما از سوی خوانده چهارم به شرح لایحه 2788 - 4/12/92 اعتراض گردیده است. با توجه به محتویات پرونده پاسخ استعلام از ثبت نظریه کارشناس و اظهارات طرفین دعوی خواهان وارد است زیرا به موجب مکاتبه بنیاد مسکن به شماره 275/9 مورخه 27/3/92 خطاب به دهیاری روستای الف. مساحت یک صد و بیست ودو مترمربع از پلاک ثبتی 264/39 داخل طرح بوده که از سوی فروشنده طی بیع نامه مذکور به خواهان واگذارشده بود و به شرح قسمت ذیل بیع نامه 15/6/81 فروشنده مکلف بوده که زمین مجاور (از ملک خود که در حال حاضر پلاک ثبتی 262/39 بوده و توسط
وراث به خوانده چهارم منتقل گردیده است) به خواهان واگذار نماید و حسب نظریه کارشناس نیز امضا منتسب به فروشنده می باشد و اعتراض خوانده چهارم موثر در مقام نیست زیرا مستندی که نقض نظریه کارشناس را ایجاب نماید ارایه نگردیده است. بنا بر مراتب فوق حکم به بطلان سند مالکیت خوانده چهارم نسبت به پلاک ثبتی 262/39 به مساحت یک صد و بیست ودو مترمربع و الزام خواندگان به تنظیم
سند رسمی انتقال همان مساحت به خواهان بابت تعهد مورث ایشان و پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر می گردد. رای صادره مستندا به مواد 198305331336339515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی نسبت به خواندگان ردیف چهارم و پنجم حضوری است ظرف مهلت بیست روز پس از انقضای آن موعد قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است نسبت به سایر خواندگان غیابی است ابتدا ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه سپس ظرف مهلت بیست روز پس از انقضای مهلت فوق به شرح فوق قابل تجدیدنظر است.
رییس شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی لواسانات ـ شعبانزاده