دعوای تنفیذ مبایعه نامه در خصوص اراضی دارای سابقه ثبتی به علت مغایرت با قوانین ثبتی قابل استماع نیست.

در خصوص دادخواست ع.ک. (ه.) به طرفیت م.و. به خواسته تنفیذ مبایعه نامه به انضمام خسارات دادرسی به شرح دادخواست نظر به اینکه مبایعه نامه هایی که خواهان ضمیمه دادخواست کرده به ترتیب بین م.و. (فروشنده) و م.م. (خریدار) و م.م. (فروشنده) و ح.ه. (خریدار) و ح.ه. (فروشنده) و ع.ه. (خریدار) منعقدشده است که بین خواهان و خوانده قراردادی صورت نگرفته تا خواهان خواستار تنفیذ آن باشد و چنانچه نامبرده به عنوان قایم مقام فروشنده قبلی و فروشنده قبلی را نیز قایم مقام فرد ما قبل بدانیم در این حالت نیز خواهان ابتدا باید قبل از مبایعه نامه اول اقدام به اثبات صحت دو مبایعه نامه دیگر نماید و لازمه آن نیز طرح دعوی به طرفیت ایادی قبلی است و صرف نظر از دو اشکال قبل مبایعه نامه ای را که خواهان از دادگاه تنفیذ آن را مطالبه کرده اصالت آن مورد تایید نیست زیرا تاریخ مبایعه نامه 20/3/2535 شاهنشاهی درج شده که برای تبدیل آن به سال شمسی با استفاده از فرمول سال شمسی=1180-سال شاهنشاهی منسوخ سال انعقاد بیع 1355 شمسی است درحالی که در عنوان مبایعه نامه واژگان «تهیه مسکن»; با فونت BTITR نوشته شده که اولین فونت در سال 1984 معادل 1363 شمسی توسط شرکت IBM طراحی شده است.
بنابراین دادگاه با غیر وارد تشخیص دادن خواسته خواهان به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 1257 قانون مدنی حکم به ابطال دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادرشده حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ هادی

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ک. به طرفیت آقای م.و. نسبت به دادنامه شماره 1196 مورخ 7/10/92 شعبه 124 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به ابطال دعوی خواهان به خواسته تنفیذ مبایعه نامه به انضمام خسارات دادرسی می باشد صرف نظر از اینکه دعوی به طرفیت تمامی ایادی قبلی طرح نگردیده به لحاظ اینکه حسب محتویات پرونده به خصوص ذکر شماره پلاک ثبتی ملک متنازع فیه دارای سابقه ثبتی است در این گونه اراضی طرح دعوی تنفیذ مبایعه نامه مغایر قوانین ثبتی است و دولت صرفا مالک رسمی را به عنوان ملک به رسمیت می شناسد لذا ورود دادگاه در ماهیت موضوع و اصدار حکم مغایر قوانین بوده و دعوی به این نحوه قابلیت استماع ندارد با پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد ماده 358 و 2 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را نقض و قرار رد دعوی بدوی را صادر و اعلام می نماید. رای قطعی است.
مستشاران شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
خشنودی ـ امیری