قسمت های مشترک آپارتمان متعلق به کلیه مالکین است و هیچ یک از آن ها حق استفاده انحصاری از مشاعات را ندارد بنابراین سلب حق استفاده از پارکینگ از سوی برخی مالکان موجب انتقال سهام متعلق به آن ها در قسمت های مشترک به دیگری نیست.

در خصوص دادخواست خواهان ها آقایان م.م. و ع.ط. با وکالت آقای ب.ت. به طرفیت خواندگان آقای ن.پ. و خانم الف.ع. به خواسته رفع مزاحمت و ممانعت از حق و اعاده وضع به حالت سابق و کلیه خسارات قانونی نظر به اینکه وکیل خواهان در شرح دادخواست و لایحه ثبتی شماره 2290-12/11/92 اقدامات خواندگان را خلاف مفاد اسناد مالکیت صادره و پایانکار و صورت جلسه تفکیکی دانسته و خواستار رفع مزاحمت و ممانعت از حق شده و به ضمیمه دادخواست و لایحه مذکور کپی مدارک ازجمله نظریه کارشناسی پرونده استنادی ضمیمه نمود و خواندگان لایحه دفاعی ثبتی شماره 2296-12/11/92 ضمن رد ادعای خواهان ها که ضمیمه لایحه کپی مدارک مربوطه و رای دادگاه تجدیدنظر استان تهران نمود و به جهت استناد به پرونده کلاسه 910302 شعبه 102 جزایی تهران محکمه نسبت به اخذ آن و قرایت مفادش در جلسه دادرسی و اخذ کپی از مدارک مربوطه اقدام نمود که نتیجه پرونده امر بر برایت خوانده اول بوده و محکمه با توجه به شرح فوق و مفاد دادنامه دادگاه تجدیدنظر استان تهران که موضوع به مشارالیه حکم برایت داد لکن در باب موضوع پرونده نیز اظهارنظر قضایی شده که محکمه با استفاده از نظریه مزبور و دفاعیات موثر خواندگان خواسته خواهان را پذیرش نداشته و در مانحن فیه امر مزاحمت و ممانعت از حق را ساری و جاری ندانسته و به همین جهت برابر ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان ها صادر می نماید رای صادره حضوری و پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل اعتراض در محکمه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ ملکوتی

در خصوص تجدیدنظرخواهی م.م. و ع.ط. با وکالت ب.ت. به طرفیت ن.پ. و الف.ع. با وکالت غ.ظ. نسبت به دادنامه 732 مورخ 10/12/92 شعبه 31 دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص دعوی رفع مزاحمت و ممانعت از حق و اعاده به وضع سابق مربوط به قسمت مشاعات پلاک ثبتی 60/2933 بخش دو تهران حکم به رد دعوی صادر گشته است با عنایت به بررسی اوراق پرونده و نظریه کارشناس رسمی دادگستری که مصون از اعتراض تجدیدنظر خواندگان قرارگرفته است و لوایح دفاعیه طرفین تجدیدنظرخواهی را منطبق با ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دانسته زیرا در قسمت های مشترک آپارتمان هیچ یک از مالکین حق استفاده انحصاری از محل را نداشته و مالکیت در قسمت مشترک متعلق به کلیه مالکین می باشد و سلب حق استفاده از پارکینگ موجب انتقال سهام متعلق به آن ها در قسمت های مشترک به دیگری نمی باشد بنابراین صدور دادنامه تجدیدنظر خواسته مطابق قانون تشخیص نداده و به استناد ماده 358 قانون مذکور ضمن نقض دادنامه به استناد مواد 159 و 167 و 174 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 2 و 3 قانون تملک آپارتمان ها مصوب 1343 و ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها مصوب 1347 حکم بر محکومیت خواندگان به رفع مزاحمت و ممانعت از حق استفاده از قسمت های مشترک مشاعی و اعاده قسمت راه مشترک عبور به حیاط مشاعی به وضعیت سابق طبق صورت مجلس تفکیکی و جمع آوری وسایل شخصی در محوط حیاط مشاعی به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان ها صادر می نماید رای صادره قطعی می باشد.
رییس شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حجازی فر ـ قاضی