در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح.ب. با وکالت خانم ن.م. به طرفیت آقای ع.ج. نسبت به دادنامه شماره 00969 مورخ 30/10/92 شعبه 28 دادگاه عمومی حقوقی تهران که در مقام رسیدگی واخواهی و نقض دادنامه غیابی شماره 00386 صادر و به موجب آن در مورد خواسته تجدیدنظرخواه مبنی بر تخلیه عین مستاجره موضوع
سند اجاره عادی مورخ 1/5/70 به جهت تغییر شغل و تاخیر در
پرداخت اجاره بهاء قرار عدم استماع دعوی صادرشده است. دادگاه با توجه به اینکه دعوی مطروحه از سوی تجدیدنظرخواه تخلیه واحد تجاری به دو سبب (تغییر شغل و تاخیر در
پرداخت اجاره بهاء) بوده که در صورت احراز حقانیت خواهان بدوی از حیث آثار و نتایج منتهی به تخلیه یکسان بوده و با مستفاد از ماده 65 قانون آیین دادرسی مدنی که ناظر به رسیدگی به دعاوی متعدد به موجب یک دادخواست و عدم ارتباط کامل موضوعات می باشد با اشاره به اینکه در پرونده حاضر دعوی با اسباب متعدد مرتبط مطرح شده لذا منعی در جهت رسیدگی ماهیتی وجود نداشته با پذیرش تجدیدنظرخواهی با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته پرونده جهت رسیدگی در ماهیت به دادگاه بدوی اعاده می شود. این رای قطعی است.
رییس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
قمری ـ نوری نجفی