هرچند بر اساس قانون ثبت محاکم تنها مالک رسمی را به عنوان مالک می شناسند اما طرح دعوای خلع ید از سوی مالک رسمی علیه منتقل الیه عادی منوط به طرح دعوای بطلان قرارداد عادی است.

آقایان م.خ. و ب.الف. و ص. ع. ط. م. جملگی الف. الف. ع. و ض. جملگی با شهرت خ. با وکالت آقای م.ب. به طرفیت آقای م.م. که آقای م. ع. به وکالت از خوانده تحصیل سمت نمودند دعوای خلع ید از دو باب مغازه و یک باب انباری به پلاک ثبتی 1853 و 1848 و 1849 و یک فرعی از 1850 1851 و 1/1850واقع در بخش هشت حوزه ثبتی تهران و خسارات دادرسی را اقامه نمودند. دادگاه اظهارات وکلای محترم طرفین دعوا را استماع نمود خوانده به موجب قرارداد عادی مورخ 27/4/90 از طریق مباشر و نماینده مالکین این مغازه ها را خریده است و اکنون در تصرف دارد لیکن وکیل محترم خواهان توضیح دادند که عقد بیع باطل است که دادگاه حق رسیدگی به آن را درحالی که موضوع خواسته نیست ندارد چنانچه دعوای خواهان خلع ید به جهت بطلان قرارداد است باید در دادخواست بطلان قرارداد را بخواهند و با اثبات آن عنصر غصب محقق شود بنابراین دعوای خواهان به کیفیت مطروحه قابلیت استماع را ندارد و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد آن صادر و اعلام می گردد. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر تهران است.
مستشار دادگاه تجدیدنظر استان و قاضی مامور در شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ کلانتریان

در خصوص تجدیدنظرخواهی 1- م.خ. 2- ب. اصالتا و ولایتا از سوی نفر ششم 3- ع. 4- ص. 5- ط. 6- م.ی. همگی الف. 7- ض. 8- الف. 9- ع. (سه نفر اخیرالذکر خ.) با وکالت م.ب. به طرفیت م.م. نسبت به دادنامه شماره 674 مورخ 9/7/1392 صادره از شعبه 27 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظر خواهان های صدرالذکر مبنی بر خلع ید از دو باب مغازه و یک باب انباری به انضمام خسارات دادرسی به لحاظ عدم قابلیت استماع به کیفیت مطروحه (بدون درخواست ابطال قرارداد فروش) صادر و اعلام گردیده است دادگاه با توجه به مجموع اوراق پرونده و تحقیقات معموله و اقرار وکیل خواهان های بدوی در جلسه دادرسی مورخ 3/7/92 مبنی بر وجود قرارداد با نماینده فروش و با عنایت به اینکه وکیل تجدیدنظر خواهان ها در این مرحله از دادرسی دلیل خاص یا مطلب متقنی در جهت تزلزل اساس دادنامه معترض عنه ابراز نکرده و از سوی دیگر دادنامه مزبور بر اساس دلایل و مدارک ابرازی صحیحا اصدار یافته است و از جهت انطباق با اصول دادرسی و مقررات قانونی فاقد ایراد و خدشه قانونی است لذا مستند ا به ماده353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه فوق را تایید و استوار می نماید این رای حضوری و قطعی است.
رییس شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
دیو سالار ـ رضایی