ازجمله آثار عقد بیع مالکیت مشتری نسبت به مبیع است و انتقال به موجب سند رسمی صرفا تشریفات قانونی بوده و خللی به مالکیت مشتری وارد نمی کند بنابراین مشتری می تواند به استناد مبایعه نامه علیه متصرف دعوای مطالبه اجرت المثل طرح کند.

در خصوص دعوی دانشگاه آزاد اسلامی واحد.. . به طرفیت 1-ف.ب. 2- م.م. با وکالت آقای ح.الف. 3- ن. به خواسته صدور حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف که به علت تخریب ناشی از محل آنان استفاده از ساختمان این واحد دانشگاهی غیرممکن گردیده تا زمان صدور اجرای رای با جلب نظر کارشناس مقوم به 51 میلیون ریال که خواهان جهت اثبات ادعای خویش تصویر مصدق دلیل سمت و جلب نظر کارشناس استناد نموده و خواسته خویش را به شرح دادخواست تقدیمی بیان داشته وکیل خواندگان ردیف اول و دوم و نیز شخص خوانده ردیف سوم در جلسه دادگاه حضور یافته و دفاعیات خویش را اظهار نموده اند دادگاه صرف نظر از ماهیت امر نظر به اینکه مطالبه اجرت المثل فرع بر مالکیت می باشد و در مانحن فیه پلاک ثبتی مذکور به دلالت پاسخ استعلام ثبتی در ماهیت ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) می باشد بنابراین دادگاه خواهان را ذینفع در طرح دعوی ندانسته و مستندا به بند 10 ماده 84 ناظر به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ صفاری

تجدیدنظرخواهی دانشگاه آزاد اسلامی از دادنامه شماره 92000575 مورخ 10/6/92 صادره از شعبه 39 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته صدور حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت المثل ایامی که به علت تخریب ناشی از عمل خواندگان استفاده از ساختمان غیرممکن گردیده تا زمان اجرای رای صادر گردیده وارد و موجه است بدین لحاظ که حسب رونوشت مبایعه نامه ابرازی از ناحیه تجدیدنظرخواه حکایت از مالکیت وی نسبت به رقبه مابه اختلاف را داشته و با عنایت به اینکه ازجمله آثار عقد بیع مالکیت مشتری نسبت به مبیع می باشد و انتقال سند رسمی فی الواقع رعایت تشریفات قانونی بوده و خللی به مالکیت مشتری وارد نمی نماید و با توجه به اینکه مستند ابرازی (مبایعه نامه) مصون از تعرض و تکذیب باقی مانده بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را موجه تشخیص و با استناد به ماده 353 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می گردد این رای قطعی است.
مستشاران شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی تهران
صادقی ـ توکلی