دعوی اثبات مالکیت مال غیرمنقول با سابقه ثبتی قابل استماع نیست و هیچ قانونی تکلیفی بر محاکم قضایی از این جهت تحمیل نکرده است.

درخصوص دادخواست تقدیمی غ.ب. با وکالت آقای ر.ک. به طرفیت م.الف. و شرکت ع. به خواسته اثبات مالکیت و نسبت به یک قطعه زمین به شماره 125 واقعات فاز 4 شهر جدید پردیس به متراژ 200 متر مربع با این توضیح که پلاک و قطعه زمین متنازع فیه توسط خوانده ردیف اول در مورخ 20/8/77 واگذار و مشارالیه نیز در مورخ 5/12/77 با وکالت نامه رسمی تحت شماره 39056 تنظیمی نزد دفتر اسناد رسمی شماره 5 بومهن به خریدار واگذار و متعاقبا پس از نقل و انتقال متعدد توسط خانم ل.ک. به خواهان و طی وکالت نامه شماره 8805 در مورخ 17/11/81 دفتر اسناد رسمی شماره 7 پردیس واگذار ولیکن خوانده ردیف اول موضوع واگذاری پلاک فوق و فقد مالکیت در مورخ 3/8/79 مجددا اقدام به واگذاری (فروش مال غیر) به شخص ثالث می نماید به همین اتهام محکوم به تحمل حبس و جزای نقدی و رد مال به شخص غ.ب. شده که گواهی دادیار اجرای احکام و ناحیه 26 تحت شماره 900333 ج رک مورخ 27/1/92 مثبوت در پرونده و حکایت از تایید اظهارات وکیل خواهان دارد. خوانده اول در قبال دعوی مطروحه ایراد و اعتراضی معمول نداشته و نماینده خوانده دوم نیز علی رغم حضور در دادگاه ایراد یا دفاع محکمه پسند و موثر در قضیه را مطرح نکرده اند علی هذا دادگاه با رویت اصول اسناد و مدارک استنادی وکیل خواهان و ملاحظه گواهی اصداری از اجرای احکام با پذیرش دعوی مطروحه مستندا به مواد 10 و 183 و 219 لغایت 222 قانون مدنی و ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به اثبات سبق مالکیت خـواهان نسبت به قطعه زمین متنازع فیه صادر و اعلام می دارد. رای صادره نسبت به خوانده اول غیابی بوده و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه و سپس ظرف 20 روز دیگر در خصوص مشارالیه و همچنین به علت حضوری بودن در خصوص خوانده دوم ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در مرکز استان تهران می باشد.
رییس شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ طالب زاده

در رابطه با تجدیدنظرخواهی شرکت ع. با مدیریت سید م.ه. و پ.پ. به طرفیت غ.ب. با وکالت ر.ک. و پ.ک. نسبت به دادنامه شماره 104 مورخ 29/2/1392 صادره از شعبه محترم 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به اثبات سبق مالکیت تجدیدنظرخوانده بر یک قطعه زمین به شماره 125 واقع در فاز 4 شهر جدید پردیس به مساحت 200 متر مربع صادر شده است با عنایت به محتویات پرونده قطع نظر از صحت یا سقم ادعای تجدیدنظرخواه در مورد انتقال زمین مابه التزاع به شخصی به نام م.الف. و فقدان سمت تجدیدنظرخوانده با عنایت به اینکه دعوی به خواسته اثبات مالکیت مبنای قانونی ندارد و هیچ نصی از نصوص قانونی تکلیفی بر محاکم قضایی از این جهت تحمیل ننموده است و از سویی موضوع تشخیص و ارزیابی دلایل مالکیت و ثبت آن ذاتا بر عهده مراجع ثبت اسناد و املاک تفویض گردیده و چنانچه تجدیدنظرخوانده قراردادی در اختیار دارد که متضمن تعهداتی برای طرف مقابل بوده و حال وی خواستار تحقق تعهدات مزبور باشد بایستی دعوی را تشکیل صحیح و در قالب مربوطه مطرح سازد بنابراین دعوی مطروحه اساسا قابلیت استماع نداشته و دادگاه بدین جهت تجدیدنظرخواهی را وارد دانسته به استناد بند هـ ماده 348 و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض حکم تجدیدنظرخواسته قرار عدم استماع دعوی اولیه تجدیدنظرخوانده را صادر می نماید. رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
موسوی ـ افتخار