پس از فوت مورث وراث قهرا قائم مقام قانونی وی هستند و هرچند که سند رسمی مال مورد نزاع هنوز به نام مورث باشد دعوای مربوط به ملک مزبور باید علیه وراث طرح شود.

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.م. با وکالت آقای م.د. به طرفیت آقایان 1 ـ ر.ل. 2 ـ الف. 3 ـ الف. شهرت هر دو ک. نسبت به دادنامه شماره 90/410 شعبه 20 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم رد دعوی تجدیدنظرخواه در رابطه با لغو اثر از سند عادی مــــورخ 14/2/1379 تنظیمی فی مابین تجدیدنظرخواه و تجدیدنظرخوانده ردیف اول صادر شده است با توجه به اینکه ایراد و اعتراضی که موجبات نقض دادنامه معترض عنه را در این قسمت فراهم نماید به عمل نیامده است و اعتراض تجدیدنظرخواه با شقوق ذیل ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق ندارد فلذا ضمن رد اعتراض معترض و به استناد ماده 358 همان قانون دادنامه تجدیدنظرخواسته در این قسمت تایید و استوار می گردد و اما در رابطه با تجدیدنظرخواهی آقای سید ر.ل. به وکالت آقای ن.ر. به طرفیت آقایان ع.م. و الف. و شهرت هر دو ک. به قسمتی از دادنامه شماره 90/410 که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه در مورد خواسته وی مبنی بر تنظیم سند رسمی اجاره صلح نامه و منافع سرقفلی یک باب آپارتمان اداری و تحویل آن موضوع پلاک ثبتی 10/3288 واقع در بخش 3 تهران موضوع قرارداد عادی مـورخ 30/4/1379 صـادر شـده است بـا عنایـت به اینـکه دادگاه به پاسخ استعلام ثبتی استناد نموده که مالک رسمی ملک موضوع پرونده را خانم ز.س. معرفی نموده است چون مشارالیها طرف دعوا قرار نگرفته دعوا را قابل استماع ندانسته است توجها بر اینکه آقایان الف.ی. و الف.ک. در دادخواست بدوی طرف دعوا واقع شده اند و به حکایت گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 1493-12/11/79 مشارالیها در تاریخ 15/5/79 در اقامتگاه دایمی خود به رحمت ایزدی پیوسته و نامبردگان وراث منحصربه فرد متوفی می باشند فلذا با فوت مورث وراث وی قایم مقامان قهری و غیرارادی متوفی خواهند بود و صدور قرار رد فاقد محمل قانونی می باشد و دادنامه معترض عنه واجد ایراد قضایی و با اجازه حاصله از ماده 353 قانون مزبور دادنامه تجدیدنظرخواسته در این قسمت نقض و جهت اظهارنظر ماهوی به شعبه صادرکننده قرار منقوض اعاده می گردد. آرای صادره قطعی است.
رییس شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حسینی ـ رحیمی