عقد رهن بین مدیون و دائن منعقد می شود بنابراین تنظیم سند رهنی بین دائن و ثالث (غیر مدیون) فاقد توجیه بوده و قرارداد یادشده تحت عنوان رهن باطل است.

درخصوص دعوی آقای م.الف. با وکالت آقایان ف.ج. و ح.الف. به طرفیت 1. بانک م. 2. آقای م.الف. 3. شرکت خدمات بازرگانی ن.پ به 1. ابطال سند رهنی 126347 ـ 8/9/1386 نسبت به سهم خواهان (سه دانگ مشاع) مقوم به000/000/778 ریال 2. مطالبه خسارات دادرسی با توجه به محتویات پرونده مطالبه خواهان مستندات ابرازی مدافعات غیرموثر خوانده ردیف اول و مدافعات غیرموجه خوانده ردیف دوم و اینکه از سوی خوانده ردیف سوم علی رغم ابلاغ قانونی کسی حضور ندارد و لایحه ای نیز ارایه نگردیده که ضمیمه پرونده باشد نظر به اینکه به موجب ماده 771 قانون مدنی عقد رهن فی ما بین مدیون و داین محقق است و در مانحن فیه وثیقه گذار ثالث راهن نمی باشد و تنظیم سند به عنوان سند رهنی فی ما بین داین و ثالث (غیر مدیون) فاقد توجیه بوده با استناد به ماده مذکور از قانون یادشده عقد قرارداد تحت عنوان رهن باطل است لذا سند موضوع درخواست ابطال از حیث رهنی بودن به نسبت سهم خواهان ابطال می گردد و با استناد به ماده 520 قانون آیین دادرسی مدنی و استعانت از اصول کلی برایت و عدم اشتغال ذمه حکم به رد دعوی مطالبه خسارات دادرسی صادر می گردد. رای صادره قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 214 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ تیموری

تجدید نظر خواهی بانک م. با وکالت آقای ج.ک. به طرفیت 1 ـ آقای م.الف. 2 ـ آقای م. الف. 3 ـ ش. نسبت به دادنامه شماره 446 مورخ 26/5/90 صادره از شعبه 214 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن حکم به ابطال سند رهنی شماره 126347 مورخ 8/9/86 نسبت به سهم تجدیدنظرخوانده (سه دانگ مشاع) مقوم به 000/000/778 ریال صادر گردیده است وارد و موجه نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادرشده و از ناحیه تجدیدنظرخواه علل و جهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص به استناد ذیل ماده 358 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می شود رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
توحیدی ـ شیخ علیا لواسانی