در مورد اراضی مشاع بین ورثه تا زمانی که تقسیم ترکه و تعیین سهم موروثی هر کدام از ورثه انجام نشده باشد امکان ثبت قسمتی از زمین وجود ندارد.

درخصوص دعوی آقای م.خ. با وکالت آقای ع.ر. به طرفیت آقایان 1 ـ الف. 2 ـ ح. هردو خ. به خواسته اعتراض به تقاضای ثبت پلاک های ثبتی 162/3 و 175/3 واقع در لواسان کوچک به انضمام هزینه دادرسی دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و خواسته خواهان بدین مختصر که اراضی تحت پلاک های 162/3 و 175/3 مشاعی و در تصرف کل ورثه بوده و فاقد تقسیم نامه می باشد که خواندگان به صورت دلخواه و بدون اطلاع و توافق اقدام به تصرف قسمت معین و مرغوب زمین از پلاک های مصوف نموده اند و طی تشریفات ثبتی برای قسمت مورد تصرف اقدام و سپس در فرجه قانونی به عملیات ثبتی از ناحیه خواهان اعتراض شده است توجها به استعلام انجام گرفته شده از اداره ثبت که حکایت از اعتراض خواهان فوق به تقاضای ثبت در مهلت قانونی دارد و با ملحوظ نظر قرار دادن اینکه تا زمانی که سهام ورثه مشخص و معین نشده باشد تقاضای ثبت نسبت به قسمت انتخابی از اراضی موروثی وجاهت قانونی ندارد لذا با عنایت به جمیع اوراق پرونده دعوی خواهان را وارد دانسته مستندا به ماده 16 ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 و ماده 198 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن پذیرش اعتراض خواهان حکم به بطلان تقاضای ثبت پلاک های ثبتی 162/3 و 175/3 واقع در لواسان کوچک به انضمام پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی لواسانات ـ نگهدار

درخصوص تجدید نظر خواهی آقایان الف. و ح. هر دو خ. به طرفیت آقای م.خ. نسبت به دادنامه شماره 910723 مورخ 4/11/91صادره از ناحیه شعبه محترم (دوم) دادگاه عمومی بخش لواسانات که به موجب آن راجع به دعوی تجدیدنظر خوانده به طرفیت تجدیدنظر خواهان ها به خواسته اعتراض به تقاضای اخذ سند و ثبت و انتقال پلاک های 162/3 و 175/3 واقع در لواسان کوچک حکم به پذیرش اعتراض و بطلان تقاضای ثبت پلاک های مزبور و پرداخت خسارات دادرسی به نفع تجدیدنظر خوانده صادرشده است دادگاه با توجه به اینکه در اصل خواسته تجدیدنظر خوانده در مقام خواهان اولیه این بوده که تجدیدنظر خواهان ها که از مالکین مشاعی پلاک های مزبور هستند بدون اینکه ملک تقسیم شده باشد با متصرف جلوه دادن خود نسبت به قسمت های مرغوب از پلاک های فوق تقاضای صدور سند مالکیت مفروزی از طریق ماده 147 قانون ثبت نموده اند و نظر به اینکه تجدیدنظرخواهان ها در رابطه با اظهار تردید تجدیدنظرخوانده نسبت به تقسیم نامه ادعایی به ارایه اصل آن مبادرت نکرده اند و صورت مجلس معاینه و تحقیق محلی مبین آن است که ملک موضوع پلاک های فوق فاقد آثار تقسیم است و شهادت شهود کفایت بر اثبات تقسیم آن ندارد و از طرفی مراتب اعتراض تجدیدنظرخوانده وفق اعلام ثبت محل در فرجه قانونی پس از صدور رای هیات و قبل از صدور سند مالکیت صورت گرفته است و با نگرش به اینکه موضوع از مصادیق بند 6 ماده 147 قانون مزبور است و از طرفی تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از جهات منعکس در ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد مستندا به ماده 358 همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می نماید. این رای قطعی است.
رییس شعبه 32 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
قمری ـ حاجی حسنی