دعوی م.الف. با وکالت ذ.م. به طرفیت 1ـ ص. 2ـ ح. 3ـ ک. 4ـ ق.ع. عبارتست از تقاضای رسیدگی و صدور حکم دایر بر تایید
فسخ قرارداد مورخه 20/2/1390 به علت تحقق
خیار غبن فاحش و افحش و اعلان بطلان
قرارداد 21/2/1390 به لحاظ صوری بودن آن با احتساب کلیه هزینه ها و خسارات دادرسی و دعوی تقابل مطروحه خواندگان اصلی با وکالت م.ب. علیه م.الف. و م.ح.ک. عبارتست از الزام تنظیم
سند رسمی و تحویل مبیع و
خسارت تاخیر تحویل ملک به پلاک قطعه 3 تفکیکی از 14500 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 12 تهران به شرح دادخواست تسلیمی با عنایت به محتویات پرونده های اصلی و تقابل و اظهارات و مدافعات و وکلای طرفین دعاوی اولا ـ قطع نظر از ماهیت موضوعات اقامه شده مقررات شکلی دادرسی از حیث درج نام وکیل دوم خواهان اصلی در دادخواست اصلی رعایت نشده است لذا وی در دعوی مذکور فاقد سمت است. ثانیا ـ اگر چه خواهان اصلی مالک رسمی پلاک مورد تنازع است و با وکالت مع الواسطه از سوی وی طرح دعوی معمول شده است ولکن به جهت این که قراردادهای 20/2/1390 و 21/2/1390 بوسیله م.ح.ک. به عنوان فروشنده منعقده گردیده است علی القاعده در اقامه دعوی تایید فسخ و ابطلال
قرارداد نامبرده می بایست دخیل می بود و در مقام خواهان قید و درج می گردید. ثالثا ـ خواسته اعلام
ابطال قرارداد 21/2/90 تقویم نشده است و تمبر دادرسی آن ابطال نگریده است. رابعا ـ طرح خواسته تایید فسخ و اعلام ابطال قراداد مرقوم ضمن یک دادخواست و دعوی در مقام رسیدگی و نتیجه دچار معارضه شکلی و ماهوی است اگرچه راجع به یک ملک است و علی القاعده می بایست اول یکی از آن دو خواسته رسیدگی گردیده و قطعی شود و سپس خواسته دیگر اقامه شود بنابراین دعوی اصلی به کیفیت مطروح و شرایط موجود قابل استماع نیست لذا دادگاه با استناد به ماده 2 و 84 قانون آیین دادرسی قرار رد دعوی را صادر و اعلام می نماید. و اما در مورد دعوی تقابل نیز با عنایت به موضوع دعوی اصلی که فسخ و ابطال است و محل اختلاف و تنازع طرفین معاملات می باشد و به آن در ماهیت رسیدگی قضایی نشده است لذا رسیدگی به دعوی الزام به تنظیم سند منوط و متوقف به رسیدگی به موضوع فسخ ابطال است همچنین تحویل مبیع و
خسارت تاخیر تحویل که خواسته های جداگانه است تقویم نشده است و تمبر آن ابطال نگردیده است مضافا" به این که تحویل مبیع قبل از اخذ مالکیت رسمی ثبتی معارضه با مقررات ثبتی دارد و قابل استماع نیست بنابراین دعوی تقابل نیز بر سیاق اقامه شده و شرایط ذکر شده مسموع نیست لذا حسب ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد آن صادر می شود. رای ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
دادرس شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ محمدی