در دعوای الزام به فک رهن علاوه بر راهن باید مرتهن نیز بلحاظ حفظ حقوق و امکان تدارک دفاع از ناحیه وی طرف دعوا قرار گیرد.

در خصوص دعوی خواهان ح.م. به طرفیت خواندگان م. الف. و ر. شهرت همگی ط. به خواسته صدور حکم الزام خواندگان به فک رهن اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و انتقـال و تنظیـم سنـد رسمـی شش دانـگ یک دستـگاه آپارتمـان به مساحت 5/95 متر مربع واقع در طبقه پنجم به انضمام شش دانگ یک باب انباری و شش دانگ یک واحد پارکینگ جزو پلاک ثبتی 696/123 بخش 12 تهران با احتساب خسارات دادرسی با احراز مالکیت مشاعی خواندگان ردیف دوم و سوم بر رقبه مورد ترافع به دلالت پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد شهر ری و احراز وقوع بیع فی مابین خوانده ردیف اول اصالتا و به وکالت از طرف خواندگان ردیف دوم و سوم با خواهان به دلالت رونوشت مصدق مبایعه نامه عادی مورخ 18/8/88 و وکالت نامه های رسمی 137713 مورخ 20/8/88 و 137897 مورخ 15/10/88 دفتر اسناد رسمی شماره 11 شهر ری و با توجه به اینکه خوانده ردیف اول علی رغم ابلاغ اوراق اخطاریه و وقت دادرسی و انتظار کافی در جلسه دادگاه حاضر نشده و ایراد و دفاعی به عمل نیاورده است و خواندگان ردیـف دوم و سـوم ادعـای خـواهـان را تاییـد نمـوده انـد لـذا دادگـاه دعـوی خـواهـان را ثابـت تشخیـص داده و مستنـدا به مـواد 219 220 223 و10 قانون مدنی و 47 و 46 قانون ثبت اسناد و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر الزام خواندگان به فک رهن اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و انتقال و تنظیم سند رسمی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان و یک باب انباری و یک واحد پارکینگ به مشخصات فوق الاشعار در قبال پرداخت مبلغ 000/000/200 ریال بابت الباقی ثمن معامله به خوانده ردیف اول و نیز محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ یک میلیون و چهار صد و بیست و یک هزار و ششصد ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رای صادره نسبت به خوانده ردیف اول غیابی و ظرف بیست روز قابل واخواهی در همین دادگاه می باشد و نسبت به سایر خواندگان حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رییس شعبه 3 دادگاه حقوقی شهرستان ری ـ محمدنژاد

در خصوص تجدیدنظـرخواهـی آقـای الف.ط. با وکالت الف. به طرفیت آقای ح.م. نسبت به دادنامه شماره 91/957 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی شهر ری که به مـوجب آن حکم به فک رهن و پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و انتقال سند رسمی پلاک متنازع فیه به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است نظر به اینکه حسب پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده پلاک ثبتی متنازع فیه در رهن بانک می باشد دادگاه به لحاظ اینکه بانک مرتهن طرف دعوی واقع نگردیده است به لحاظ حفظ حقوق مرتهن و امکان تدارک دفاع از ناحیه وی دادگاه اعتراض معترض را منطبق بر بندهای ج و هـ ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دانسته در نتیجه دادگاه مستندا به ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می دارد. این رای قطعی است.
رییس شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حجازی فر ـ حسین خانی