مادامی که طرح تصویب شده از ناحیه مجری طرح (نهاد دولتی یا عمومی ذی ربط) اجرا نشده و زمین مورد تنازع تحت تصرف واقع نگردیده مجری طرح تکلیفی در جهت پرداخت بهای آن به مالک ندارد و دعوی مطالبه بهای عادله روز ملک مزبور قابل استماع نیست.

در خصوص دعوی خانم س.الف. با وکالت آقای م.ن. به طرفیت شهرداری منطقه 15 تهران 2ـ شهرداری تهران 3ـ سازمان مسکن و شهر سازی استان تهران به خواسته به پرداخت بهای روز پلاک ثبتی 6887 فرعی از 138 اصلی بخش 7 تهران با جلب نظر کارشناس به علت تصرف ملک موصوف از ناحیه خوانده و خسارت دادرسی از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده دادگاه ضمن احراز مالکیت خواهان نسبت به پلاک ثبتی یاد شده حسب پاسخ استعلام ثبتی شماره 16517 - 18/6/91 ثبت جنوب شرق تهران جهت بررسی صحت و سقم ادعای مطرح شده موضوع را به کارشناسی ارجاع و کارشناس منتخب طی نظریه شماره 983ـ911 مورخه 23/8/91 ضمن تایید این موضوع که ملک خواهان در طرح بزرگراه دولت آباد قرار گرفته ارزش شش دانگ پلاک ثبتی یاد شده را 000/000/880 ریال بر آورد نموده است که این نظریه مورد اعتراض خوانده قرار گرفت و پس از ارجاع امر به هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری کارشناسان هیات نیز با تایید نظریه کارشناس بدوی طی نظریه مورخه 12/10/91 ارزش و میزان شش دانگ پلاک ثبتی یاد شده را به مبلغ 000/000/ 880 ریال تعیین و برآورد نموده اند که این نظریه در فرجه قانونی مورد اعتراض خوانده قرار گرفت لیکن به لحاظ اینکه اعتراض خوانده مستند به ادله حقوقی و کافی نبوده است مردود اعلام و به نظر دادگاه نظریه کارشناسان سه نفره با اوضاع و احوال محقق و معلوم قضیه مغایرتی ندارد و با توجه به دفاع غیرموجه خوانده دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص و به استناد مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده واحده قانون نحوه تقدیم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 000/000/880 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 000/025/4 ریال هزینه دادرسی (تمبر و کارشناسی) و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می گردد و وکلای خواهان مکلف هستند که پس از قطعیت دادنامه نسبت به تودیع مابه التفاوت هزینه دادرسی اقدام نمایند و نظر به اینکه دعوی خواهان به خواندگان ردیف دوم و سوم توجهی ندارد به استناد بند 4 ماده 84 قانون مرقوم قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر می باشد.
رییس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ رضایی فر

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9109970231300961 مورخ 27/10/1391 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر محکومیت تجدیدنظرخواه شهرداری منطقه 15 تهران به پرداخت مبلغ هشتصد و هشتاد میلیون ریال بابت بهای پلاک ثبتی 6887 فرعی از 138 واقع در بخش هفت تهران و پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه کانون وکلای دادگستری در حق س.الف. با وکالت م.ن. اشعار دارد مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می باشد زیرا که؛ اولاـ هرچند مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به پلاک مختلف فیه به دلالت پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده با اداره جنوب شرق تهران و اجازه ید مالکانه صادره از اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران محرز و مسلم می باشد و پلاک مبحوث عنه بنا بر اعلام مالک در طرح شهرداری واقع شده است لیکن مادامی که طرح تصویب شده از ناحیه مجری طرح اجرا نگردد و زمین مورد تنازع از ناحیه مجری مورد تصرف واقع نگردد تکلیفی در جهت پرداخت بهای آن به مالک ندارد که در مانحن فیه به دلالت نظریه ابرازی کارشناسان منتخب دادگاه نخستین (یک نفره و سه نفره) ملک متعلق به خواهان توسط شهرداری تاکنون تصرف نشده است و طرح بزرگراه دولت در آن اجرا نشده است. ثانیاـ پرداخت بهای ملک بنا بر تصریح قانون نحوه تقویم ابنیه و اراضی مورد نیاز شهرداری ها منوط به تصرف و اجرا طرح بوده که در وضعیت موجود دعوی به کیفیت قابلیت پذیرش و استماع را ندارد و بنا بر تکلیف مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی محاکم دادگتسری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت اول از ماده 358 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
امانی شلمزاری ـ کریمی