در صورت تصرف ملکی توسط شهرداری بر اساس ماده واحده نحوه تقویم ابنیه واملاک واراضی مورد نیاز شهرداری مالک صرفا می تواند بهای ملک را مطالبه نماید و نه اجرت المثل ایام تصرف را.

در خصوص دادخواست خواهان ها 1. خانم ط.م. 2. آقای ن.ح. و.. . با وکالت آقای ح.ب. و خانم ع.ک. به طرفیت شهرداری تهران به خواسته مطالبه اجرت المثل این است که خواندگان از تاریخ 10/2/1355 مقدار 10500 متر مربع از پلاک ثبتی 1339 بخش 10 تهران را بدون اخذ رضایت مالک به عنوان طرح های برنامه های عمومی و عمرانی تصرف نموده اند و از پرداخت اجرت المثل ایام تصرف خودداری کرده اند اینک دادگاه با عنایت به مجموع محتویات پرونده و دفاعیات خواندگان و با امعان نظر به دفاعیات آنان دعوی مطروحه را به دلایل ذیل غیر قابل پذیرش می داند زیرا زمانی طرح دعوی اجرت المثل نسبت به ایادی قابلیت طرح دارد که ید متصرف غاصبانه باشد و مطابق ماده واحده نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری مالک صرفا می تواند بهای ملک را مطالبه نماید زیرا مطابق ماده 323 قانون مدنی مالک در صورتی مستحق دریافت اجرت المثل است که تصرفات متصرف به صورت غاصبانه باشد در حالی که باید غاصبانه بودن تصرفات شهرداری اثبات گردد و پس از اثبات ادعا مطالبه اجرت المثل مصداق پیدا می کند بناء علی هذا دعوی عنوان شده من غیر حق تلقی حکم بر رد آن صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف بیست روز [از تاریخ ابلاغ] قابل تجدیدنظر است.
رییس شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ زیوری

تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواهان ها آقایان ب. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه شماره 91/903 صادره از شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی خوان های بدوی دایر بر مطالبه اجرت المثل زمان تصرف تجدیدنظر خواندگان ازتاریخ 10/2/55 تا روز صدور حکم به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است وارد نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید می نماید. رای صادره قطعی است.
رییس شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حجازی فر ـ حسین خانی