اعمال حق شفعه پس از اطلاع شریک فوری است و در صورت عدم اقدام فوری دعوی اعمال حق شفعه محکوم به رد است.

درخصوص دعوی آقای ب.ن. با وکالت آقای ع.ح. به طرفیت آقایان 1- غ. 2- ب. شهرتین ف. دایر بر اعمال اخذ به شفعه نسبت به2دانگ از شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 9699/88 بخش11تهران با احتساب خسارات دادرسی مقوم به 000/000/51 ریال. دادگاه نظر به اینکه اولا: پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس به شماره7423-18/2/91مالکیت رسمی ملک متنازع فیه به صورت مشاعی متعلق به خواهان و خوانده ردیف اول بوده که خوانده ردیف اول به موجب سند قطعی بیع به شماره 5439- 25/3/90 دفترخانه 883 تهران دو دانگ سهمی خود رابه خوانده ردیف دوم منتقل نموده است. ثانیا: خواهان به محض اطلاع از این امر و در تاریخ8/4/90 دادخواست خود را مبنی براعمال اخذ به شفعه تقدیم نموده است. ثالثا: خواندگان درجلسه دادرسی حاضر نشده و تعرضی به دعوی مطروحه وارد نساخته اند. رابعا: میزان ثمن معامله مذکور در سند رسمی انتقال به موجب رونوشت مصدق دفترچه مالکیت ملک به میزان پنج میلیون ریال بوده است. لذا با توجه به کلیه مراتب معنونه و مستندا به مواد 808 و821 قانون مدنی حکم بر اعمال اخذ به شفعه در خصوص معامله رسمی موضوع سند شماره 5439- 25/3/90 دفترخانه 883 اسناد رسمی تهران فی مابین خواندگان صادر واعلام می گردد. رای صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه و سپس ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 129 دادگاه عمومی حقوقی تهران - پورزرین
درخصوص واخواهی آقایان ب. و غ. شهرتین ن. به طرفیت آقای ب.ن. با وکالت آقای ع.ح. نسبت به دادنامه شماره437-20/4/91 اصداری از سوی این دادگاه قطع نظر از این که به موجب مدارک تقدیمی از سوی واخواهان ها ثمن معامله فی مابین000/000/350ریال بوده است علی ای حال باتوجه به اینکه اعمال حق شفعه پس از اطلاع شریک فوری می باشد درحالی که دادخواست اعمال حق شفعه به این دادگاه در تاریخ 8/4/90 تقدیم گردیده درحالی که به موجب پرونده کلاسه89/1037/128 متشکله در شعبه 128محاکم حقوقی تهران آقای غ.ن. به اطلاع آقای ب.ن. به موجب دادخواست تقدیمی که به تاریخ9/11/89به وی ابلاغ گردیده و به موجب جلسه دادرسی مورخ27/1/90 نیز مجددا واخوانده از این امر مطلع شده لیکن اظهار نداشته که قصد اعمال اخذ به شفعه را دارد و پس ازگذشت چندین ماه اقدام به طرح دعوی نموده است. لذاضمن پذیرش واخواهی مطروحه و مستندا به ماده821 قانون مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه حکم بر بطلان دعوی صادر و اعلام می گردد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 129 دادگاه عمومی حقوقی تهران - پورزرین

تجدیدنظرخواهی آقای ب.ن. با وکالت آقای ع.ح. به طرفیت 1-آقای غ.ن.2- آقای ب.ن. نسبت به دادنامه شماره 00869 مورخ 6/8/91 صادره از شعبه 129 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن ضمن پذیرش واخواهی و مستندا به ماده 821 قانون مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه حکم بر بطلان دعوی صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمی باشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و براساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه آقای وکیل تجدیدنظرخواه علل وجهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز واقامه نشده است؛ براین اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص و به استناد ذیل ماده 358 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می شود. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
شیخ علیا لواسانی - توحیدی