آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

پایگاه جامع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران

ماده 1 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۱ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 1 ـ منظور از عمران و احیای قابل قبول مذکور در قانون زمین شهری ـ که از این پس قانون نامیده می شود ـ عمومات یاد شده در ماده (141) قانون مدنی و مقررات بعدی در باب احیا و عمران زمین هاست. عملیات از قبیل شخص غیر مسبوق به احیاء تحجیر ریختن مصالح در زمین حفر چاه و نظایر آن عمران و...

مشاهده متن ماده

ماده 2 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۲ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 2 ـ منظور از اراضی دایر موضوع قانون باری تملک و زمین های کشاورزی مندرج در ماده (5) قانون و این آیین نامه زمین هایی است که بهره برداری بالا از آنها زراعت باشد و شامل عرصه و اعیان باغها و تاسیساتی که عرصه آنها متناسب با اعیانی باشد نمی گردد. تبصره ـ اراضی دایر کشاورزی...

مشاهده متن ماده

ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 3 ـ تعریف مسکن مناسب موضوع ماده (7) قانون و ضوابط آن به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است که به موجب دستورالعملی ضوابط آن را تهیه و جهت اجرا ابلاغ می نماید.

مشاهده متن ماده

ماده 4 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۴ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 4 ـ منظور از استفاده از مزایای مواد (6) و (8) قانون اراضی شهری مصوب 1360 عبارت است از: الف ـ اخذ پروانه ساختمانی از شهرداری. ب ـ عمران و احیا در زمین بدون اخذ پروانه به وسیله مالک یا انتقال گیرنده از او با سند عادی.

مشاهده متن ماده

ماده 5 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۵ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 5 ـ مهلت عمرانی زمین های موات توسط افراد واجد شرایط از تاریخ تشخیص نوع زمین ـ اعلام رای کمیسیون تشخص ـ به مدت سه سال می باشد. تبصره ـ در مواردی که صدور مجوز عمران از نظر قانونی غیر مقدور یا ممنوع باشد مهلت مذکور از تاریخ رفع ممنوعیت محاسبه می شود و در خصوص زمین های مواتی...

مشاهده متن ماده

ماده 6 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۶ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 6 ـ کلیه مراجعی که به نحوی از انحا در ارتباط با زمین های شهری اقداماتی از قبیل نقل و انتقال صدور مجوزهای قانونی و پروانه های حر چاه یا ساختمانی و غیره انجام می دهند ملزم و موظفند قبل از هر گونه اقدامی بود نظر وزارت مسکن و شهرسازی را درباره نوع زمین استعلام نمایند مگر این که...

مشاهده متن ماده

ماده 7 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۷ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 7 ـ مراجع درخواست کننده نظریه وزارت مسکن و شهرسازی باید مشخصات ثبتی زمین و دو نسخه رونوشت یا فتوکپی نقشه ثبتی و در صورت نداشتن نقشه یاد ده دو نسخه کروکی دقیق زمین را که منطبق با سوابق ثبتی و وضع محل زمین باشد با انعکاس موقعیت ملک روی نقشه هوایی با مقیاس مناسب ـ در صورت وجود...

مشاهده متن ماده

ماده 8 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۸ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 8 ـ موارد زیر غیر موات تلقی می شود مرگ آن که خلاف آن بنا به تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی ثابت شود: الف ـ پلاکهایی که طبق مقررات برای آنها به عنوان نصاب مالکانه پروانه ساختمانی صادر شده یا بشود. ب ـ پلاکهایی که مساحت زمین آنها تا 3000 متر مربع بوده و مربوط به واحدهای مسکونی...

مشاهده متن ماده

ماده 9 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۹ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 9 ـ به منظور تشویق مالکین جهت واگذاری زمین ها به دولت از طریق توافق واگذاری قطعاتی از زمین های تملک شده مالکین به اقربای نسبی طبق اول آنان که فاقد واحد مسکونی زمین باشند با اولویت بلامانع است.

مشاهده متن ماده

ماده 10 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۱۰ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 10 ـ در مورد زمین های موات که در اختیار واجدین شرایط موضوع ماده (7) قانون قرار گرفته و بعدا مورد نیاز طرحی باشد دستگاه مجری طرح مکلف است نسبت به واگذاری زمین عوض یا پرداخت قیمت عادله آن اقدام نماید.

مشاهده متن ماده

ماده 11 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۱۱ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 11 ـ برای ملک زمین های بایر و دایر از سوی دولت و شهرداریها و کلیه دستگاه هایی که طبق قانون حق خرید و تملک دارند رعایت ضوابط زیر ضروری است: الف ـ دستگاه تملک کننده دارای طرح مصوب بوده و اعتبار خرید زمین نیز تامین شده باشد. ب ـ بالاترین مقام اجرایی دستگاه تملک کننده نیاز...

مشاهده متن ماده

ماده 12 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۱۲ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 12 ـ تشخیص نیاز برای تملک زمین بایر یا دیار و میزان آن برای احداث واحدهای مسکونی یا واگذاری زمین جهت احداث مسکن و سایر نیازهای مربوط به آنها و همچنین تطبیق میزان زمین های معوض مورد نیاز طرح های سایر دستگاه ها با طرح مربوط در شهرهای مشمول با وزارت مسکن و شهرسازی است که با در...

مشاهده متن ماده

ماده 13 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۱۳ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 13 ـ در مواردی که شماره پلاک و مشخصات ثبتی مزین مورد تملک مشخص نباشد دستگاه تملک کننده محل زمین محدوده مورد نیاز خود را در محل مشخص نموده و قبل از انتشار آگهی تملک نقشه محدوده را بروی نقشه های هوایی ـ در شهرهایی که نقشه هوایی وجود دارد ـ به اداره ثبت محل ارسال می نماید....

مشاهده متن ماده

ماده 14 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۱۴ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 14 ـ در صورتی که در محدوده اعلان شده برای تملک زمین وقفی وجود داشته باشد ـ اعم از اینکه به اجاره واگذار شده یا نشده باشد ـ ادارات اوقاف و متولیان موقوفه مکلفند ظرف پانزده روز از تاریخ انتشار آخرین آگهی نظریه خود را به دستگاه مجری طرح اعلام کنند و حداکثر ظرف یک ماه نقشه زمین...

مشاهده متن ماده

ماده 15 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۱۵ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 15 ـ مالکینی که در اجرای تبصره (1) ماده (9) قانون برای تعیین تکلیف زمین های خود در شهرهای موضوع ماده یاد شده مراجعه می نمایند باید درخواست خود را با نقشه و مشخصات کامل زمین به وزارت مسکن و شهرسازی و شهرداریها تسلیم نمایند تا آن وزارتخانه حسب تقاضاهای رسیده از دستگاه های...

مشاهده متن ماده

ماده 16 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۱۶ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 16 ـ مالکان زمین های بایر و دایر یا کاربری مسکونی در شهرهای موضوع ماده (9) قانون می توانند جهت تفکیک و اخذ پروانه ساختمانی تا هزار متر مربع برای یک یا چند قطعه از زمین های خود به شهرداری محل مراجعه نمایند شهرداریها مکلفند پس از تطبیق نقشه تفکیکی با درخواست تشکیل پرونده به...

مشاهده متن ماده

ماده 17 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۱۷ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 17 ـ در شهرهای غیر مشمول ضرورت نقل و انتقال زمین های بایر و دایر شهری بین اشخاص با رعایت تبصره ماده (14) قانون در خصوص زمین های دایر کشاورزی بلامانع است ولی هر گونه تفکیک و احداث بنا مستلزم انجام عملیات آماده سازی طبق ضوابط وزارت مسکن و شهرسازی می باشد.

مشاهده متن ماده

ماده 18 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۱۸ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 18 ـ وزارت کشاورزی و هیاتهای 7 نفره واگذاری زمین حتی الامکان در اجرای تبصره (4) ماده (4) آیین نامه اجرایی قانون مرجع تشخیص زمین های موات و ابطال اسناد آن ـ مصوب 66.7.8 ـ در هر درخواست وزارت مسکن و شهرسازی یا سایر دستگاه های تملک کننده زمین که در اجرای تبصره (10) ماده (9)...

مشاهده متن ماده

ماده 19 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۱۹ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 19 ـ ادارات ثبت مکلفند در هر مورد که زمین هایی ـ اعم از موات و غیر موات ـ به صورت ششدانگ یا مشاع بر اساس قانون به مالکیت دولت در می آید به موجب درخواست وزارت مسکن و شهرسازی با درخواست سایر دستگاه ها ـ در مواردی که راسا زمین های غیر مواتی را با رعایت مقررات قانون و این آیین...

مشاهده متن ماده

ماده 20 آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده ۲۰ آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری

ماده 20 ـ کلیه دستگاه های یاد شده در ماده (10) قانون موظفند زمین های خود را در اجرای ماده (10) قانون در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی قرار دهند. ادارات ثبت مکلفند پس از اعلام وزارت مسکن و شهرسازی نسبت به ثبت انتقال ملک در دفاتر املاک و صدور سند مالکیت به نام دولت با نمایندگی وزارت...

مشاهده متن ماده

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM