آیین نامه قانون آپارتمانها

آییننامه قانون تملک آپارتمان ها

آئین نامه تملک ساختمان ها

آیین نامه تملک آپارتمانها

آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

پایگاه جامع قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران

ماده 1 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۱ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 1 ـ قسمت هایی از بنا اختصاصی تلقی می شود که عرفا برای استفاده انحصاری شریک ملک معین یا قائم مقام او تخصیص یافته باشد.

مشاهده متن ماده

ماده 2 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۲ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 2 ـ علاوه بر ثبت اراضی زیربنا و محوطه باغ ها و پارک های متعلقه برای مالکیت قسمت های اختصاصی نیز باید بطور مجزا سند مالکیت صادر شود مشخصات کامل قسمت اختصاصی از لحاظ حدود طبقه شماره مساحت قسمت های وابسته ارزش وغیره باید در سند قید گردد.

مشاهده متن ماده

ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 3 ـ قسمت هایی از ساختمان و اراضی و متعلقات آنها که به طور مستقیم و یا غیرمستقیم مورد استفاده تمام شرکاء می باشد قسمت های مشترک محسوب می گردد و نمی توان حق انحصاری بر آنها قائل شد. تبصره ـ گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگر و همچنین نگاهداری حیوانات در قسمت های مشترک...

مشاهده متن ماده

ماده 4 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۴ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 4 ـ قسمت های مشترک مذکور در ماده 2 قانون تملک آپارتمانها عبارت است از: الف ـ زمین زیربنا خواه متصل به بنا باشد یا بنا به وسیله پایه روی آن قرار گرفته باشد. ب ـ تاسیسات قسمت های مشترک از قبیل چاه آب و پمپ منبع آب مرکز حرارت و تهویه رختشوی خانه تابلوهای برق کنتورها تلفن...

مشاهده متن ماده

ماده 5 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۵ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 5 ـ در صورتی که تعداد مالکین از سه نفر تجاوز کند مجمع عمومی مالکین تشکیل می شود.

مشاهده متن ماده

ماده 6 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۶ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 6 ـ زمان تشکیل مجمع عمومی مالکین اعم از عادی یا فوق العاده در مواردی که توافقنامه ای بین مالکین تنظیم نشده است به موجب اکثریت مطلق آرای مالکینی خواهد بود که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک باشند و در صورت عدم حصول اکثریت مزبور زمان تشکیل مجمع عمومی با تصمیم...

مشاهده متن ماده

ماده 7 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۷ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 7 ـ در اولین جلسه مجمع عمومی ابتداء رئیس مجمع عمومی تعیین خواهد شد و سپس در همان جلسه مدیر یا مدیرانی از بین مالکین و یا اشخاصی خارج از انتخاب می شود. مجمع عمومی مالکین باید لااقل هر سال یک بار تشکیل شود.

مشاهده متن ماده

ماده 8 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۸ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 8 ـ برای رسمیت مجمع حضور مالکین بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی یا نماینده آنان ضروری است. تبصره ـ در صورت عدم حصول اکثریت مندرج در این ماده جلسه برای پانزده روز بعد تجدید خواهد شد هرگاه در این جلسه هم اکثریت لازم حاصل نگردید جلسه برای پانزده روز بعد تجدید و...

مشاهده متن ماده

ماده 9 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۹ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 9 ـ کسی که به عنوان نماینده یکی از شرکاء تعیین شده باشد قبل از تشکیل جلسه مجمع عمومی وکالتنامه معتبر خود را به مدیر یا مدیران ارائه نماید. تبصره ـ در صورتی که مالک قسمت اختصاصی شخصیت حقوقی باشد نماینده آن طبق قوانین مربوط به شخصیت های حقوقی معرفی خواهد شد.

مشاهده متن ماده

ماده 10 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۱۰ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 10 ـ هرگاه چند نفر مالک یک قسمت اختصاصی باشند باید طبق ماده 7 قانون تملک آپارتمان ها از طرف خود یک نفر را برای شرکت در مجمع عمومی انتخاب و معرفی نمایند.

مشاهده متن ماده

ماده 11 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۱۱ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 11 ـ مجمع عمومی شرکاء دارای وظایف و اختیارات زیر می باشد: الف ـ تعیین رئیس مجمع عمومی. ب ـ انتخاب مدیر یا مدیران و رسیدگی اعمال آنها. پ ـ اتخاذ تصمیم نسبت به اداره امور ساختمان. ت ـ تصویب گزارش مربوط به درآمد و هزینه های سالانه. ث ـ اتخاذ تصمیم در ایجاد اندوخته برای...

مشاهده متن ماده

ماده 12 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۱۲ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 12 ـ کلیه تصمیمات مجمع عمومی شرکاء باید درصورتجلسه نوشته و به وسیله مدیر یا مدیران نگهداری شود. تبصره ـ تصمیمات متخذه مجمع باید ظرف ده روز به وسیله مدیر یا مدیران به شرکاء غایب اطلاع داده شود. (اصلاحی 30/01/1371)

مشاهده متن ماده

ماده 13 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۱۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 13 ـ تصمیمات مجمع عمومی بر طبق ماده 6 قانون برای کلیه شرکاء الزام آور است.

مشاهده متن ماده

ماده 14 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۱۴ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 14 ـ مدیر یا مدیران مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی می باشند.

مشاهده متن ماده

ماده 15 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۱۵ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 15 ـ تعداد مدیران باید فرد باشد و مدت ماموریت مدیر یا مدیران دو سال است ولی مجمع عمومی می تواند این مدت را اضافه کند و انتخاب مجدد مدیر یا مدیران بلامانع خواهد بود. (اصلاحی 28/10/1353)

مشاهده متن ماده

ماده 16 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۱۶ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 16 ـ در صورت استعفا فوت عزل یا حجر مدیر یا مدیران قبل از انقضای مدت مجمع عمومی فوالعاده به منظور انتخاب جانشین تشکیل خواهد شد. تبصره 1 ـ در صورتی که سه نفر یا بیشتر از اعضای هیات مدیره به جهات فوق از هیات مدیره خارج شوند مجمع عمومی فوق العاده باید به منظور تجدید انتخاب...

مشاهده متن ماده

ماده 18 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۱۸ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 18 ـ مجمع عمومی یک نفر از مدیران را به عنوان خزانه دار تعیین می نماید. خزانه دار دفتر ثبت درآمد و هزینه خواهد داشت که به پیوست قبوض و اسناد مربوطه برای تصویب ترازنامه به مجمع عمومی تسلیم و ارائه خواهد داد.

مشاهده متن ماده

ماده 19 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۱۹ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 19 ـ مدیر یا مدیران امین شرکاء بوده و نمی توانند فرد دیگر را بجای خود انتخاب نمایند.

مشاهده متن ماده

ماده 20 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۲۰ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

ماده 20 ـ مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه نمایند. سهم هر شریک از حق بیمه با توجه به ماده 4 قانون به وسیله مدیر تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه گر پرداخت خواهد شد.

مشاهده متن ماده

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM