ماده 4 ـ قسمت های مشترک مذکور در ماده 2 قانون تملک آپارتمانها عبارت است از:

الف ـ زمین زیربنا خواه متصل به بنا باشد یا بنا به وسیله پایه روی آن قرار گرفته باشد.
ب ـ تاسیسات قسمت های مشترک از قبیل چاه آب و پمپ منبع آب مرکز حرارت و تهویه رختشوی خانه تابلوهای برق کنتورها تلفن مرکزی انبار عمومی ساختمان اتاق سرایدار در هر قسمت بنا که واقع باشد دستگاه آسانسور و محل آن چاه های فاضلاب لوله ها از قبیل (لوله های فاضلاب آب برق تلفن حرارت مرکزی تهویه مطبوع گاز نفت هواکش ها لوله های بخاری ) گذرگاه های زباله و محل جمع آوری آن و غیره.
پ ـ اسکلت ساختمان.
تبصره ـ جدارهای فاصل بین قسمت های اختصاصی مشترک بین آن قسمت ها است. مشروط بر اینکه جزء اسکلت ساختمان نباشد.
ت ـ درها و پنجره ها ـ راهروها ـ پله ها ـ پاگردها ـ که خارج از قسمت های اختصاصی قرار گرفته اند.
ث ـ تاسیسات مربوط به راه پله از قبیل وسایل تامین کننده روشنایی تلفن و وسایل اخبار و همچنین تاسیسات مربوط به آنها به استثنای تلفن های اختصاصی شیرهای آتش نشانی آسانسور و محل آن محل اختتام پله و ورود به بام و پله های ایمنی.
ج ـ بام و کلیه تاسیساتی که برای استفاده عموم شرکاء و یا حفظ بنا در آن احداث گردیده است.
ح ـ نمای خارجی ساختمان.
خ ـ محوطه ساختمان باغ ها و پارکها که جنبه استفاده عمومی دارد و در سند اختصاصی نیز ثبت نشده باشد.