با توجه به تبصره 8 ماده 1 قانون تسهیل اعطای تسهیلات بانکی مصوب 1386 در صورت عدم انجام تعهدات از ناحیه مجری طرح پاسخ به دو سوال مطروحه به شرح زیر است: الف- حق پیش بینی شده برای بانکها نسبت به اعمال جانشینی مانع از الزام ادارات ثبت به اجرای مفاد اسناد رسمی (مزایده محل اجرای طرح که از طریق
سند رسمی در ازای اعطای تسهیلات به متقاضی در رهن بانک) نیست. ب- ادارات ثبت نمی توانند با استناد به قانون فوق از طی مراحل اجرائی مزایده و سایر مقررات مربوط به آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا امتناع نمایند.