نظریه مشورتی شماره 7/1400/1469

نظریه مشورتی شماره 7/1400/1469

مجموعه کامل نظریات مشورتی

نظریه مشورتی شماره 7/1400/1469


شماره نظریه:
7/1400/1469

شماره پرونده:
1400-29/1-1469 ح

تاریخ نظریه:
1400/11/25

استعلام
قاضی محترم شورای حل اختلاف رشت و اینکه یک خانه ویلایی است تاریخ 1 /7 /1399 الی 1 /7/ 1400 بعنوان مدرسه اجاره داده می شود. مدرسه دارای مجوز از آموزش و پرورش می باشد. در تاریخ3 /8 /1400 با توجه به انقضاء مدت اجاره با تقاضای موجر دستور تخلیه صادر می شود. آیا جهت اجرای دستور تخلیه در راستای ماده 27 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 یعنی تخلیه باید در تابستان صورت گیرد ؟ یا طبق مواد 1 و 2 و 3 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 و ماده 6 آیین نامه آن اجرای دستور تخلیه بایستی پس از ابلاغ به مستاجر ظرف مدت 3 روز نسبت به اجرای مفاد دستور اقدام گردد. ا

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
در فرض سوال که قرارداد مکان آموزشی (مدرسه) مشمول قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 است و دستور تخلیه بر مبنای این قانون صادر شده است هرچند مطابق ماده 13 قانون مذکور قوانین و مقررات مغایر با این قانون لغو شده است؛ اما با توجه به این که حکم مقرر در بخش دوم ماده 27 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 مبنی بر لزوم اجرای حکم تخلیه مدارس در فصل تابستان در این مورد خاص مغایرتی با قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 ندارد و با عنایت به این که تخلیه مدارس در طول سال تحصیلی موجب بروز مشکلاتی برای دانش آموزان و سردرگمی آن ها و در نهایت وقفه در امر تحصیل آنان خواهد شد با لحاظ حکم مقرر در بخش دوم ماده 27 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 اجرای دستور تخلیه موضوع سوال در فصل تابستان امکان پذیر است.

منبع
اداره کل حقوقی قوه قضاییه

مواد مرتبط با این نظریه مشورتی

ماده 27 ـ در مواردی که حکم تخلیه صادر می شود دادگاه ضمن صدور حکم مهلتی که از ده روز کمتر و از دو ماه بیشتر نباشد برای تخلیه تعیین می نماید. حکم تخلیه مدارسی که با اجازه رسمی مقامات صلاحیتدار تاسیس شده در تعطیلات تابستان اجرا خواهد شد. تبصره 1 ـ در مواردی که حکم تخلیه با پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت صادر می شود مهلت های مذکور در این ماده از تاریخ تودیع یا پرداخت وجه مزبور شروع خواهد شد. تبصره 2 ـ در مواردی که حکم تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها صادر می شود حداکثر مهلت 15 روز خواهد بود.

مشاهده ماده 27 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM