هر گاه مقصود از دعوای خریدار علیه فروشنده ملک (راهن) دایر بر
فک رهن و الزام به تنظیم
سند رسمی الزام خوانده به انجام تعهدات خود و ایجاد مقدمات لازم برای
فک رهن باشد این دعوا قابل استماع است و طرف دعوا قرار نگرفتن مرتهن مانع استماع دعوا و صدور رای نیست؛ در نهایت رای با حفظ حقوق مرتهن صادر می شود.