خواهشمند است در خصوص سوال ذیل نظر آن اداره محترم را اعلام گردد: چنانچه در پرونده اجرایی ملکی که پلاک ثبتی دارد از محکوم علیه شرکت حقوقی توسط محکوم علیه تعرفه و بدون توقیف ثبتی ارزیابی و مزایده گذاشته شد و پس از انجام صحت مزایده شخص ثالث نسبت به توقیف ملک در واحد اجرای ثبت اسناد اقدام و ملک را توقیف نمود با توجه به مراتب فوق الذکر می توان انجام مزایده را مقدم به توقیف اجرای ثبت تلقی نمود و نسبت به انتقال ملک به نام خریدار مزایده و نسبت به رفع توقیف اجرای ثبت اسناد اقدام نمود.

اولا مزایده مال محکوم علیه باید مسبوق به توقیف بوده و ارزیابی آن صورت گیرد؛ اما صرف عدم توقیف ثبتی ملک در صحت مزایده به عمل آمده اخلالی ایجاد نمی کند. ثانیا با توجه به این که پس از مزایده مال مورد مزایده متعلق حق برنده آن می شود توقیف بعدی مال از سوی اجرای ثبت اسناد و املاک موثر در مقام نیست. با وجود این برای رفع توقیف به عمل آمده از سوی ثبت اسناد و املاک ذی نفع می تواند با استناد به محتویات پرونده اجرایی دادگاه مطابق ماده 169 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرایی مصوب 1387 با اصلاحات و الحاقات بعدی اعتراض کند.