در خصوص خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان رای صادر و در شعبه بدوی قطعیت یافته است. شخص ثالثی با ادعای این که ملک مزبور را قبلا خریداری و مبایعه نامه مقدم با خوانده دارد مبادرت به تقدیم دادخواست اعتراض ثالث نسبت به رای فوق نموده است؛ دادگاه نیز اعتراض ثالث را وارد تشخیص و حکم مورد اعتراض را الغاء می نماید؛ مجددا شخص دیگری با ادعای خریداری ملک مذکور مبادرت به طرح دعوای اعتراض ثالث نسبت به رای اصلی و اولیه می کند. دادگاه پس از وصول پرونده ای که رای معترض عنه در آن صادر شده است ملاحظه می کند که قبلا از سوی فرد دیگری به آن دادنامه اعتراض شده است و به خواسته معترض ثالث دیگری نسبت به آن ملک و دادنامه اولیه رسیدگی شده است. در واقع شخص اخیر دومین نفری است که با ارایه مبایعه نامه عادی نسبت به رای صادره معترض است و رای مذکور به نفع معترض ثالث اول نقض شده است. 1- اقدام دادگاه نسبت به دادخواست معترض ثالث اخیر چگونه باید باشد؟ 2- نحوه صحیح اقدام شخص جدید برای احقاق خود چیست؟/ع

1- دادگاه در مقام رسیدگی به اعتراض ثالث فقط تمام یا بخشی از حکم صادرشده را که به ضرر شخص ثالث است در صورت وارد بودن ادعای ثالث نقض می کند و حکم جدیدی به نفع ثالث صادر نمی کند. بنابراین اعتراض شخص دیگر به حکمی که پس از رسیدگی به اعتراض ثالث صادر شده است عملا قابل پذیرش نیست؛ زیرا صرف نقض حکمی که در دعوای بین دو شخص دیگر صادر شده است نمی تواند مخل حقوق شخص دیگر باشد. بنابراین در فرض سوال دادگاه باید اعتراض ثالث را رد کند. 2- بدیهی است در فرض سوال دوم شخص ثالث می تواند برمبنای قرارداد به طرفیت فروشنده طرح دعوا کرده و حقوق قانونی خود را مطالبه کند./ت