در موارد صدور حکم یا
دستور تخلیه عین مستاجره باید اموال مستاجر از محل منتقل و عین مستاجره تخلیه شود وگرنه مفاد حکم یا دستور مرجع قضایی به طور کامل اجرا نشده است. بنابراین چنان چه مستاجر حاضر به بردن اموال خود نشود جبرا ملک تخلیه می شود و باقی ماندن اموال مستاجر در همان محل بدون رضایت موجر امکان پذیر نیست.