چنانچه فقط از سند رهنی فک رهنی شده باشد و عین مرهونه از قید رهانت آزاد گردد اما هنوز سند رهنی فسخ نشده باشد در نتیجه سند رهنی همچنان اعتباری را که از هنگام تنظیم سند داشته و از مزایای اسناد رسمی موضوع مواد 92 و93 قانون ثبت برخوردار خواهد بود چرا که آثار فسخ اسناد رهنی غیر از فک رهن می باشد و اجرای سند مطابق اسناد ذمه ای صورت می گیرد مستندا به ماده 69 قانون ثبت و مواد 23 و46 آئین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی و کد 890 و 588 و بند 51 69 75 و 108 مجموعه بخشنامه های ثبتی که میان فک رهن و فسخ سند رهنی تفاوت وجود دارد آیا مرتهن در صورت طلبکار بودن از مدیون راهن مجاز است به موجب سند رهنی موصوف از دفترخانه تنظیم کننده سند تقاضای صدور اجرائیه نماید یا خیر؟

صرف فک رهن موضوع سند رهنی به معنای فسخ سند رسمی و بی اعتباری آن نمی باشد و اجرای مفاد سند راجع به طلبی که مال مرهونه در قبال آن در رهن بوده و فک شده است در صورت وجود شرایط مقرر قانونی مانند تعیین سررسید و حال شدن دین برابر مقررات مربوط امکان پذیر است.