احتراما در مواردی که ارزش مال توقیف شده غیرمنقول بیش از محکوم به باشد و محکوم به اندازه پنج دانگ یا بیشتر باشد آیا امکان فروش کل ملک با توجه به اینکه حصه باقی مانده برای محکوم علیه کمتر از یک دانگ می باشد وجود دارد یا خیر؟

طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی هرگاه ارزش ملک توقیف شده بیش از محکوم به باشد فقط مقدار مشاعی از آن که معادل محکوم به و هزینه های اجرائی است از طریق مزایده به فروش می رسد و در صورت نبودن خریدار با توجه به ماده 131 قانون یاد شده محکوم له می تواند همان مقدار مشاع از ملک را که معادل طلب اوست در قبال آن قبول نماید ولی اگر در مواردی باقی مانده مال به اندازه ای باشد که عرفا خرید و فروش نمی شود و قابل تصرف و استفاده نمی باشد و از سوی دیگر باعث می شود قسمت مشاعی دیگر مال از طریق مزایده قابل فروش نباشد به نظر می رسد باید تمام مال توقیف و به مزایده گذاشته شود. ضمنا با اتخاذ ملاک از ماده 140 قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 چنانچه محکوم علیه (مالک) تقاضای فروش تمام ملک (ششدانگ) را بنماید فروش تمام ملک بلامانع است.