در مواردی که
اجاره مشمول مقررات قانون روابط موجر و مستاجر 1356 می باشد عدم رضایت موجر در ادامه رابطه استیجاری با توجه به آمره بودن قانون یاد شده موثر در مقام نمی باشد و در فرض سوال چنانچه برابر مقررات این قانون با طرح دعوای وی
حکم تخلیه صادر شود مطابق مقررات ماده 6 همین قانون عمل خواهد شد ولی مطابق مقررات ماده 4 آن موجر می تواند تقاضای
تعدیل اجاره بها را بنماید