در فرض سوال که خواهان پیش از ثبت رسمی ملک دعوای اثبات انتقال مالکیت و تحویل یک دانگ از ملک ثبت نشده را به استناد سند عادی خرید از مالک غیر رسمی اقامه کرده و حکم به نفع وی صادر شده و متعاقبا فروشنده
سند رسمی ثبتی دریافت کرده است رای اثبات مالکیت فقط می تواند مستند دعوای الزام مالک رسمی به تنظیم
سند رسمی انتقال یک دانگ مشاع از شش دانگ ملک قرار گیرد و و با حکم مذکور صدور اجرائیه مبنی بر تنظیم
سند رسمی توسط فروشنده امکان پذیر نیست. تحویل نیز به صورت وضع ید بر املاک مشاعی است.