اولا: اعلام
فسخ معامله نیازی به طرح دعوا در مرجع قضائی ندارد و صرف اعلام به مشروط علیه برای تحقق فسخ کافی می باشد. بنابراین در صورت طرح چنین دعوایی باید به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 قرار عدم استماع صادر شود. ثانیا: طرح دعوای تایید
فسخ معامله و امثال آن به طور ابتدائی و مستقل واجد جنبه ترافعی نیست؛ مگر آنکه مقدمه طرح دعوای دیگری مانند ابطال سند و یا استرداد مبیع باشد که در این صورت رسیدگی به دعاوی یاد شده فرع بر طرح دعوای تایید
فسخ معامله (از تاریخ اعلام به مشروط علیه) می باشد.