نظریه مشورتی شماره 577/96/7

نظریه مشورتی شماره 577/96/7

مجموعه کامل نظریات مشورتی

نظریه مشورتی شماره 577/96/7


شماره نظریه:
577/96/7

شماره پرونده:
89-591-69

تاریخ نظریه:
1396/03/09

استعلام
آیا تفکیک اشتراک و کنتور تجمیعی منصوبه ساختمان های آپارتمانی مستلزم رضایت و موافقت اکثریت نسبی مالکین آپارتمان ها است یا کلیه مالکین آپارتمان ها.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
امتیاز آب برق گاز آسانسور و... مربوط به مجتمع های ساختمانی و آپارتمانها با توجه به ماده 2 قانون تملک آپارتمانها و ماده 4 آیین نامه اجرائی این قانون به استثنای امتیازات اختصاصی مربوط به برق تلفن و. . که مختص مالکین آپارتمانها می باشد جزء قسمتهای اشتراکی بوده و در ملکیت مشاع تمام شرکای ملک است و لذا با توجه به اینکه مالکین مشاع به اتفاق مالک کنتورهای گاز تجمیعی شناخته می شوند به اتفاق می توانند به شرکت گاز مراجعه و آن را تفکیک نمایند و هر یک کنتور گاز جداگانه داشته باشند.

منبع
اداره کل حقوقی قوه قضاییه

مواد مرتبط با این نظریه مشورتی

ماده 2 - قسمت های مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمت هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد به طور کلی قسمت هایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمتها مشترک محسوب می شود مگر آن که تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد.

مشاهده ماده 2 قانون تملک آپارتمان ها

مرجع خدمات حقوقی وکیلیک

VAKILIK.COM