پرسش: آیا قبل از احداث محل کسب و پیشه قرارداد پیش فروش سرقفلی دارای اعتبار قانونی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا طرح دعوی در خصوص فروش حق سرقفلی توسط مالکین مشاع بدون طرف دعوی قرار دادن مالک ملک تجاری قابل پذیرش می باشد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: موجر دادخواستی بطرفیت مستاجر صاحب سرقفلی بخواسته تخلیه یک باب مغازه به جهت نیاز شخصی تقدیم نموده است با محرز شدن نیاز شخصی نحوه اقدام دادگاه در تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه چگونه خواهد بود؟ آیا یک مبلغ با رعایت مبلغ سرقفلی و حق کسب و پیشه تعیین خواهد شد یا اینکه هر کدام بصورت مستقل یعنی سرقفلی به قیمت روز و حق کسب و پیشه نیز مستقلا بدون ملاحظه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا حق سرقفلی مشمول قانون مالک و مستاجر سال 56 می باشد و با حق کسب و پیشه توامان قابل مطالبه می باشد یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا سرقفلی قابل مزایده و فروش به نفع محکوم له است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا توقیف سرقفلی مغازه بدون اذن موجر مشاعا یا غیرمشاع امکان دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر مستاجر بدون رضایت مالک عین مستاجره را به دیگری انتقال دهد و از طرفی حق انتقال به غیر هم نداشته باشد حق سرقفلی پرداختی قابل مطالبه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا توقیف سرقفلی مغازه بدون اذن موجر مشاعا یا غیرمشاع امکان دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قرارداد اجاره محل تجاری (که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 است) توسط مستاجر مبلغی هم به عنوان سرقفلی به موجر پرداخت شده است. حال نسبت به محل مذکور حکم تخلیه به لحاظ تعدی و تفریط مستاجر صادر می شود. آیا سبب دعوا موضوع حکم صادره (تعدی و تفریط) موجب زوال سرقفلی مستاجر هم هست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا دعوای الزام به تنظیم سند سرقفلی بدون تنظیم اجاره¬نامه قابل استماع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) دعوای افزایش اجاره¬بهای ملک خود را به طرفیت آقای (ب) که ملک در اجاره وی است مطرح می¬کند. آقای (ب) ضمن پذیرش عقد اجاره در مقام دفاع اظهار می¬دارد که سرقفلی ملک را از مالک خریداری کرده است و باید سرقفلی وی در میزان اجاره¬بها لحاظ شود. با توجه به مواد 3 و 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 56 پس از انقضای مدت سه سال از تاریخ آخرین افزایش...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مناطقی که قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1356 اجرا نمی شود آیا "سرقفلی قراردادی" وجاهت قانونی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 حق سرقفلی وجود دارد یا حق کسب و پیشه؟ در مواردی که حق کسب و پیشه ساقط می شود آیا می توان با توجه به پرداخت سرقفلی به این امر حکم داد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که مستاجر و صاحب سرقفلی اقساط اجاره را در حق موجر و مالک اعیانی تجاری پرداخت ننماید آیا مالک به این دلیل می تواند تخلیه مورد اجاره را از مرجع ذی صلاح قانونی درخواست کند؟ تکلیف حق سرقفلی مستاجر چگونه خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر مالک مغازه¬ای به کسی وکالت ثبتی بدهد تا مغازه او را اجاره دهد و وکیل مغازه را اجاره دهد لیکن در اجاره نامه ثبتی قید شود که مبلغی به عنوان سرقفلی به وکیل پرداخت شده است (یعنی سرقفلی هم فروخته شده) و وکیل هم منکر دریافت آن شود و البته هویت معتمدین وکیل که در دفترخانه حاضر شده¬اند نیز کاملا مشخص نیست حال وضعیت عقد نسبت به اصیل در خصوص سرقفلی که...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در دعوای تخلیه به همراه سرقفلی می توان حق کسب و پیشه نیز تعیین کرد؟ آیا تعیین هر دو در یک پرونده منافات دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف) آیا حق سرقفلی و حق کسب و پیشه قابل توقیف است؟ ب) مزایده فروش آن و وصول محکوم به از آن به چه نحوی ممکن است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی در سال 1347 یک باب مغازه را از مستاجر سابق با تنفیذ مالک تحت عنوان خرید سرقفلی خریداری می کند و به علت کهولت سن یکی از فرزندان خود را جهت کمک و اداره مغازه با خود همراه می کند و به کار می گمارد و خود نیز به در مغازه حضور می یابد و نظارت مستقیم اعمال می کند. مع الوصف بعد از گذشت چندین سال در سال 1371 فرزند مذکور با سوءاستفاده از غیبت و بیماری...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مواردی که قانون مدنی حاکم بر رابطه استیجاری باشد و موجر سرقفلی مغازه را به مستاجر منتقل کرده باشد در صورت تقاضای تخلیه مغازه به لحاظ انقضای مدت آیا صدور حکم تخلیه منوط به پرداخت حق سرقفلی است؟ الف) با این فرض که مستاجر حق خود را مطالبه نکرده باشد. ب) با فرض این که مستاجر حق سرقفلی را مطالبه کرده است در این صورت آیا مطالبه سرقفلی مستلزم تقدیم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 فقط از سرقفلی صحبت شده است. با توجه به قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 که از حق کسب و پیشه و تجارت صحبت شده است. اولا ـ آیا حق کسب و پیشه و تجارت با سرقفلی موضوع قانون سال 1376یکی است؟ ثانیا ـ اگر یکی نیست آیا در قانون سال 1376 چیزی به عنوان حق کسب و پیشه و تجارت داریم؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی