پرسش: طرفین در قرارداد بیع برای تنظیم سند رسمی و پرداخت تتمه ثمن معامله تاریخ مشخصی تعیین کرده اند و ذیل شرایط مربوط به همین قسمت نیز گواهی عدم حضور سردفتر اسناد رسمی را به عنوان دلیل اثبات تعیین کرده اند و برای تاخیر در انجام تعهد مذکور نیز وجه التزام مشخص نموده اند یکی از طرفین بعد از چندین ماه (از تاریخ تعیین شده برای تنظیم سند) - بدون اخذ گواهی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به مواد 230 231 و 500 قانون آیین دادرسی کیفری 1392 در صورتی که وثیقه گذار شخص محکوم علیه بوده یا قرار تامین صادره از نوع التزام به حضور با تعیین وجه التزام باشد برای امکان صدور دستور ضبط وثیقه یا اخذ وجه التزام :
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوی مطالبه وجه التزام قراردادی که تعهد انجام عمل مالی غیر منقول باشد در صلاحیت چه مرجعی است آیا شورای حل اختلاف به چنین دعوی صالح به رسیدگی است ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طبق شرایط ضمن عقد فروشنده متعهد شده که در موعد معین نسبت به انتقال رسمی مبیع به خریدار اقدام نماید؛ والا ملزم به پرداخت خسارت قراردادی (وجه التزام) به خریدار خواهد بود؛ فروشنده در موعد به تعهد خود عمل نمی کند و از طرفی خریدار که مالک مبیع شده اقدام به فروش مبیع به دیگری کرده حال آیا خسارت قابلیت مطالبه دارد یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فرد الف یک واحد آپارتمان را به مبلغ سه میلیارد ریال به فرد ب فروخته است و در قرارداد بیع خسارت تاخیر تنظیم سند از قرار هر روز ده میلیون ریال قید شده است (وجه التزام). داور فروشنده (فرد الف) را به علت تاخیر در تنظیم سند در طول یکسال به پرداخت مبلغ سه میلیارد و ششصد هزار ریال محکوم نموده است. رای داور به فروشنده (خوانده دعوی داوری) ابلاغ و در مهلت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در تعهدات پولی اعم از آنکه متعهد له بانک موسسات اعتباری مجاز تعاونی ها و موسسات غیر مجاز یا اشخاص حقیقی باشد (مانند فرضی که بابت تاخیر در تادیه اجاره بها وجه التزامی تعیین شده باشد ) آیا می توان وجه التزام تعیین نمود ؟ در صورت نامشروع یا غیر قانونی بودن شرط فوق مبنای تعیین خسارت تاخیر در تادیه وجوه نقد چگونه خواهد بود ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی با علم به اینکه سند خودرو یا ملک به نام فرد دیگری می باشد معامله ای نسبت به خودرو یا ملک انجام می دهد و در قرارداد فیمابین وجه التزام قرار داده می شود تا در صورتی که در تاریخ معین سند منتقل نگردد وجه التزام پرداخت شود. پس از سپری شدن مدت تعیین شده فروشنده اقدام به انتقال سند نمی نماید آیا خریدار می تواند وجه التزام را مطالبه کند یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در عقد بیعی طرفین مقرر می نمایند که اگر مشتری ثمن را در زمان مقرر پرداخت ننماید به ازای هر روز تاخیر حسب ماده 230 قانون مدنی وجهی را به عنوان وجه التزام به بایع پرداخت نماید. حال سوال این است که اگر مشتری به تعهد پرداخت ثمن در تاریخ مقرر عمل ننمود تاخیر تادیه را بر مبنای قرارداد باید پرداخت نماید یا بر مبنای ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی می باید...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خریدار ملکی ملتزم می شود که دختر فروشنده را به همسر ی بگیرد و در صورت تخلف مبلغی وجه نقد به میزان مشخص به عنوان وجه التزام بدهد. آیا وجه التزامی که به عهده گرفته می توان از وی مطالبه کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه وجه التزامی برای عدم انجام تعهد پیش¬بینی نشده باشد نحوه مطالبه خسارت چگونه خواهد بود؟ اساسا خواهان مستحق مطالبه خسارت است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه معامله¬ای با شرایط ماده 190 قانون مدنی (با عنوان مبایعه نامه) و به صورت عادی انجام شود و ضمن معامله قسمتی از ثمن معامله (مثلا یک سوم ثمن) پرداخت و مابقی ثمن شرط گردد تا در زمان تنظیم سند در دفترخانه پرداخت شود و زمان تنظیم سند نیز مثلا 4 ماه بعد از تاریخ معامله باشد و طرفین در مبایعه نامه قید نمایند که چنان چه هریک از طرفین در موعد مقرر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قرارداد بین بایع و مشتری در خصوص بیع عادی یک باب منزل قید شده است «هر یک از طرفین که پشیمان شود مبلغ سی میلیون تومان به طرف مقابل پرداخت خواهد کرد» جایگاه و آثار حقوقی این شرط چیست؟ آیا موجد خیار فسخ است یا از باب استحکام بیع درج شده و ذی نفع می تواند علاوه بـر الزام ممتنع به تسلیـم و اتنقال رسمـی مبیع وجه التـزام مذکور را نیز از وی مطالبه کند؟...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی یک واحد تجاری را قبل از سال 1365 به شخصی (شرکتی) اجاره می دهد. در سال 1383 قرارداد مستقلی در باب اجاره همان رقبه بین همان اشخاص منعقد می شود و مهلت و مدت اجاره یک ساله تعیین می شود. (در این قرارداد به ظاهر اسمی از قرارداد اجاره قبلی برده نمی شود). ضمنا به صورت شرط ضمن العقد بر مستاجر شرط می شود پس از انقضای مهلت یک ساله مکلف به تخلیه است در...
مشاهده متن کامل نشست قضایی