پرسش: شخصی به موجب مبایعه¬نامه عادی اقدام به فروش ملک یا خودروی خود در قبال ثمن معین به دیگری کرده و با وجود دریافت ثمن معامله از انتقال سند رسمی مورد معامله امتناع می¬کند. خریدار برای الزام فروشنده به انتقال سند رسمی در دادگاه اقامه دعوا کرده و فروشنده دفاع کرده که سند رسمی به نام وی نیست و نمی¬تواند نسبت به انتقال سند اقدام کند. با استعلام از مراجع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) یک قطعه زمین به شخص (ب) می¬فروشد و حتی به طور رسمی نیز سند را به نام (ب) منتقل می¬کند اما در حین معامله و در سند رسمی شرط می¬کند که خریدار بدون اجازه وی حق فروش به کسی را ندارد. شخص (ب) طی فروش¬نامه عادی زمین را با اجازه به (ج) می¬فروشد. حال اگر شخص (ج) بخواهد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی طرح کند آیا باید شخص (الف) (مشروط¬له) را نیز طرف...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) 600 متر ملک داشته که سند رسمی به صورت مفروز برای آن صادر شده است. ایشان در سه مرحله این ملک را به افراد مختلف می¬فروشد. در مرحله اول یک قطعه مفروز به مساحت 100 متر مربع را به (ب) و در مرحله دوم مساحت 100 متر مربع را به (ج) و در مرحله سوم باقیمانده پلاک ثبتی (400 مترمربع) را به (د) می¬فروشد. بر فرض این که پلاک ثبتی قابلیت افراز را نداشته...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه شخصی به موجب تصمیم دادسرای انقلاب ممنوع المعامله باشد سپس یک قطعه زمین را به موجب عقد بیع به دیگری انتقال دهد و خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال تقدیم نماید آیا دعوا قابلیت رسیدگی دارد؟ چه تصمیمی اتخاذ می گردد؟ نهی قانونگذار در صحت قراردادها و تخلف از اوامر و نواهی در درستی معامله تا چه اندازه اثر دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در دعـوای الزام بـه تنظیـم سنـد رسمـی احـراز مالکیـت بایـع ضـرورت دارد یـا صـرف انعقـاد عقـد بیـن بایـع و خـریدار کفایت می کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) به طرفیت آقای (ب) دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کرده که منجر به اصدار حکم به نفع خواهان شده است. در مرحله اجرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که باید تفکیک ملک معمول شود و سپس سند انتقال یابد. آیا خواهان باید مجددا در مقام تقدیم دادخواست به خواسته تفکیک برآید یا لازمه و مقدمه اجرای حکم صادره نیازمند تقدیم دادخواست به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال اراضی کشاورزی قابل استماع در دادگاه است؟ مستند به مواد قانونی پاسخ فرمایید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی قبل از اعلام تنفیذ بیع نامه عادی وجهه قانونی دارد و دادگاه می تواند ضمن احراز صحت بیع نامه عادی و تنفیذ آن حکم مقتضی صادر نماید؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مردی ضمن عقد نکاح شرط کرده که در آینده منزلی در شهرکرد یا اصفهان خریداری کرده و به نام همسرش کند. آیا زن می تواند الزام مرد به انجام تعهد را بخواهد یا این دعوا قابلیت استماع ندارد؟ اگر جداگانه چنین تعهد کند چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا می توان در نقل و انتقال املاک و اعیان غیرمنقول فاقد پلاک و سند رسمی طرف دعوا را الزام به تنظیم سند و انتقال رسمی کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با عنایت به مقررات ماده 1060 قانون مدنی در صورتی که زوج از اتباع بیگانه و زوجه ایرانی باشد و دادخواست الزام زوج به ثبت واقعه نکاح دائم را تقدیم نماید آیا دادگاه می تواند حکم به الزام صادر کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملک غیرمنقولی با وجود رهن در بانک به وسیله شخصی به فروش می رسد و فروشنده تعهد می کند که ظرف پانزده روز فک رهن نماید ولی این تعهد را اجرا نمی نماید آیا الزام فروشنده به فک رهن قابلیت پذیرش در دادگاه را دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا الزام به تحویل زمین در صلاحیت شوراست؟ مورد مذکور جزو انجام شـروط و تعهـدات راجع به معاملات و قراردادها در دعاوی مالی محسوب می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: عقد بیع فی مابین (الف) و (ب) در خصوص یک دستگاه اتومبیل منعقد می شود آقای (ب) به عنوان فروشنده در ضمن عقد تعهد می کند ظرف مدت سه ماه سند اتومبیل را به طـور رسـمی به نـام شخـص الف (خریدار) تنظیم کند در غیر این صورت مبیع را خریداری خواهد کرد. چون امکان انتقال سند رسمی اتومبیل به لحاظ موانع قانونی به نام (الف) مقدور نشده و سند نیز به نام شخص ثالث بوده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف: در دعوای الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال با فرض تحقق بیع چنان چه مورد معامله در رهن بانک باشد دادگاه چه تصمیمی باید بگیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) طی مبایعه نامه عادی یک خط تلفن به شخص (ب) می¬فروشد و طرفین توافق می¬کنند که ثمن معامله طی سه قسط به فروشنده پرداخت شود و پس از پرداخت آخرین قسط فروشنده باید خط تلفن مزبور (مبیع) را به صورت رسمی به خریدار (شخص ب) منتقل نماید. حال چنان چه شخص (ب) خط تلفن مزبور را به شخص (ج) بفروشد و ثمن را به صورت کامل دریافت کند:1ـ آیا امکان الزام شخص...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه مردی با داشتن زن اقدام به ازدواج دوم کند و اجازه همسر اول خود را کسب نکند آیا دعوای زوجه (همسر دوم) مبنی بر گواهی زوجیت دائم و الزام زوج به تنظیم سند نکاح دائم مسموع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی مال غیرمنقولی تقدیم و پس از وصول استعلام وضعیت ثبتی مالکیت خوانده در شش دانگ مزبور حکم به نفع خواهان صادر می شود. بعد از صدور اجراییه و در جریان اجرای حکماداره ثبت در پاسخ به استعلام دفترخانه اسناد رسمی محل تنظیم سند موقوفه بودن دو دانگ مورد خواسته را اعلام می کند و اجرای احکام هم پرونده را جهت تعیین...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اتومبیل آیا احراز مالکیت بایع (خوانده دعوا) نیز ضرورت دارد یا صرف انعقاد عقد بیع فی مابین خواهان و خوانده کافی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اتومبیل آیا احراز مالکیت بایع (خوانده دعوا) نیز ضرورت دارد یا صرف انعقاد عقد بیع فی مابین خواهان و خوانده کافی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی