نظر به این که فسخ عمل حقوقی یک طرفه است و نوعی ایقاع است و درخواست
فسخ معامله نیز مسبوق به اعلام فسخ از طرف خواهان است خواهان بدوا نمی تواند
فسخ معامله را از دادگاه درخواست نماید چون دادگاه در انعقاد عقد دخالت نداشته و در
فسخ معامله نیز دخالت نخواهد داشت صرفا خواهان می تواند از دادگاه درخواست تایید
فسخ معامله را کند چون خواهان وفق مقررات اقدام به طرح دعوا نکرده در خصوص خواسته اول مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا و در خصوص خواسته دوم نظر به این که شرط مذکور از جمله شروط غیرمقدور و باطل است حکم بر بطلان دعوا صادر خواهد شد.