پرسش: مستاجر ملک مورد اجاره را بدون اذن مالک اولیه به احد از ورثه واگذار (به صورت اجاره یا انتقال) می کند در این صورت آیا موجر حق فسخ اجاره را وفق قانون روابط موجر و مستاجر 1356 به بعد را دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در یک قرارداد اجاره که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 است آیا دعوای تجویز انتقال منافع به غیر مسموع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مطابق ماده 27 قانون توزیع عادلانه آب: «پروانه مصرف آب مختص به زمین و مواردی است که برای آن صادر شده است مگر این که تصمیم دیگری به وسیله دولت در منطقه اتخاذ شود.» با توجه به ماده مذکور در صورت انتقال زمین دارای پروانه اختصاصی مصرف آب توسط مالک زمین آیا پروانه مصرف نیز به منتقل الیه انتقال می یابد؟ آیا اداره امور آب می تواند راسا اقدام به انتقال...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) طی مبایعه نامه عادی یک خط تلفن به شخص (ب) می¬فروشد و طرفین توافق می¬کنند که ثمن معامله طی سه قسط به فروشنده پرداخت شود و پس از پرداخت آخرین قسط فروشنده باید خط تلفن مزبور (مبیع) را به صورت رسمی به خریدار (شخص ب) منتقل نماید. حال چنان چه شخص (ب) خط تلفن مزبور را به شخص (ج) بفروشد و ثمن را به صورت کامل دریافت کند:1ـ آیا امکان الزام شخص...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 چنان چه خواسته خواهان (مستاجر) الزام خوانده (موجر) به تجویز انتقال منافع مورد اجاره به غیر باشد و موجر در دادگاه اعلام آمادگی جهت پرداخت حق کسب و پیشه و سرقفلی مستاجر کند و طبق کارشناسی انجام شده هم حقوق مستاجر معین شده باشد آیا دادگاه می تواند حکم به تخلیه مغازه مشروط به پرداخت حقوق مستاجر دهد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در قراردادی مقرر شد: «چنان چه خریدار در روز موعود جهت تنظیم سند رسمی انتقال مبیع در دفترخانه اسناد رسمی شماره. .. شهرستان. .. حضور نیابد بایع می¬تواند یک جانبه معامله را فسخ کند و خریدار حق مراجعه و مطالبه بیعانه پرداختی را ندارد.» با فرض عدم حضور خریدار در موعد مقرر در محل مذکور و بنا به عذر ابتلا به بیماری که قادر به حرکت نبوده آیا بیماری موصوف...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملکی در رهن دیگری است راهن (مالک) بدون رضایت مرتهن با انعقاد عقد دیگری آن را به غیر انتقال می دهد در این فرض آیا راهن مرتکب جرم شده است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که پس از اجرای حکم در خصوص تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع در اموال غیرمنقول حکم بدوی در دادگاه عالی نقض و رای بر اعاده وضع به حالت سابق صادر شود آیا نقل و انتقالات بعدی تاثیری در اجرای حکم اخیر دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا انتقال مال غیر شامل اموال وقفی نیز می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر شخصی در زمان حاکمیت قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 76 سرقفلی مغازه¬ای را از فردی که مالک عین و بنای آن است خریداری کند و پس از مدتی طی دادخواست تقدیمی از دادگاه تقاضای الزام وی به انتقال و تنظیم سند رسمی را بخواهد؛ آیا خواسته¬ی وی قانونی است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر در اجاره نامه هرگاه حق انتقال به غیر سلب شده و یا اجاره نامه ای در بین نباشد و مدت اجاره نیز منقضی شده باشد آیا در مواقع تخلیه مورد اجاره موجر می باید حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر بپردازد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در قولنامه عادی کلیه هزینه های نقل و انتقال رسمی اتومبیل برعهده خریدار گذاشته شود و از فروشنده در این خصوص سلب مسئولیت و تعهد گردد آیا تقدیم دادخواست الزام به انتقال سند به طرفیت فروشنده و بافرض این که سند رسمی اتومبیل مورد نظر به نام شخص ثالث باشد موضوعیت دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: به موجب تبصره دوم ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 چنان چه مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر داشته باشد اعمال این حق با سند رسمی ممکن است در حالی که با توجه به واقعیت موجود و اثربخشی محاکم ( رویه قضایی) معاملات اموال غیرمنقول به صورت عادی انجام می گیرد. آیا انتقال مورد اجاره به غیر به موجب سند عادی با توجه به صراحت تبصره ماده 19...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه در دعوای « ابطال سند مالکیت » خوانده پس از اقامه دعوا و در جریان دادرسی مالکیت خویش را به دیگری انتقال رسمی دهد آیا می توان جریان دادرسی را به طرفیت منتقل الیه ادامه داد یا باید جریان دادرسی را توقیف کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه محکوم علیه و یا محکوم له از حضور در دفترخانه اسناد رسمی جهت انتقال سند استنکاف ورزد چه باید کرد؟ 2. چنان چه در رای صادره ابهام یا اجمالی وجود داشته باشد رفع ابهام به عهده اجرای احکام اعم از مدنی یا کیفری است یا دادگاه صادرکننده رای یا قاضی رسیدگی کننده به پرونده؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه مورد اجاره محل کسب و پیشه که مشمول مقررات روابط موجر و مستاجر سال 1356 می باشد بعد از تاریخ تصویب قانون الحاق یک بند به عنوان بند (ج) به ماده 2 قانون روابط قانون موجر با مستاجر مصوب 24/11/1372 بدون اذن و موافقت مالک جهت دایر نمودن مطب پزشک منتقل شود موجر به همین دلیل (انتقال به غیر) تقاضای تخلیه کند مستاجر جدید مستحق دریافت حق کسب و پیشه می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص (الف) به اتفاق خانواده خود مبادرت به تشکیل شرکت کرده و آن را به ثبت رسانیده و خودش را نیز مدیرعامل شرکت تعیین و معرفی می کند. 70% از سهام شرکت نیز متعلق به مشارالیه می باشد و مغازه را جهت کار شرکت اختصاص داده با توجه به این که کمافی السابق خودش در مغازه در حال کاسبی است آیا می توان موضوع را انتقال به غیر تلقی کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملکی در رهن دیگری است. مالک عین بدون تحصیل رضایت مرتهن با انعقاد عقد دیگری آن را به غیر انتقال می دهد. در این فرض آیا راهن مرتکب بزه شده؟ در صورت مثبت بودن مواد استنادی چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: پدرشوهر طی وکالت نامه مورخ 8/1/75 تنظیم شده در دفترخانه شماره 49 آمل به وکالت از عروسش خانه ای را خریداری و ملک نیز طی سند قطعی غیرمنقول در مورخ 18/1/75 در دفتر خانه به نام عروس منتقل می شود متعاقبا پدرشوهر طی طرح دعوای حقوقی با این استدلال که تمام ثمن معامله را شخصا پرداخت کرده و قصد تبرع هم نداشته خواستار ابطال سند رسمی انتقال و مطالبه ثمن مبیع...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در قرارداد بیع فروشنده متعهد گردد تا تاریخ معین (مثلا دو مـاه دیـگر) در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شود و سند انتقال را به نام خریدار امضا کند در غیر این صورت علاوه بر استرداد ثمن مبلغ ده میلیون ریال بابت خلف وعده بپردازد:1. در صورت عدم انجام تعهد آیا دادگاه می تواند فروشنده را به این پرداخت وجه التزام و انتقال سند رسمی الزام کند؟ (با فرض این...
مشاهده متن کامل نشست قضایی