پرسش: شخصی با ادعای مالکیت نسبت به یک قطعه زمین دادخواست خلع ید علیه متصرف تقدیم نموده است در حالی که ملک مورد ادعا سابقه ثبت ندارد. اکنون نحوه رسیدگی به دعوا چگونه است و دادگاه چه تصمیمی باید اتخاذ کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) مالک یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 20000 مترمربع بوده و دفترچه کشاورزی داشته است. در واقع او زارع صاحب نسق می باشد و سابقه ثبتی ملک نیز موجود است. او ملک خویش را به صورت غیررسمی تفکیک می کند. در اثر تفکیک ملک او به 10 تکه تبدیل شده و قطعه شماره یک پس از چهار بار معامله به آقای (ب) می رسد و آقای (ب) نیز آن را به آقای (ج) واگذار می کند....
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص اعتراض بر ثبت و تقاضای ابطال عملیات اجرایی آیا طرح دعوا باید به طرفیت متقاضی و اداره ثبت اسناد با هم باشد یا این که تنها به طرفیت متقاضی کفایت می نماید و لزومی به دخالت دادن اداره ثبت نیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا توقیف اموال غیرمنقول ثبت نشده و پذیرش آن به عنوان مال محکوم علیه یا ثالث جهت تا مین و تادیه محکوم به و خسارات قانونی مجاز و ممکن است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اخیرا سازمان اوقاف و امور خیریه ثبت گورستان¬های واقع در اطراف اماکن مذهبی و بقاع متبرکه را که اموات در آنها دفن شده است تقاضا کرده بدون این که از طرف فرد یا افرادی مورد وقف قرار گرفته یا متولی داشته باشند. از طرفی مالکین دارای سند مشاعی با فرم اصلاحات ارضی در پلاک واقع در آن اماکن مذهبی مدعی عدم ثبت آنها به نام گورستان امام¬زاده هستند و نسبت به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در وقت تنظیم سند قطعی انتقال در دفتر اسناد رسمی شماره شناسنامه یا تاریخ تولد یکی از طرفین معامله به اشتباه ثبت می¬شود. حالا در مقام بهره¬برداری از آن سند و در حالی که متعاملین فوت کرده¬اند این اشتباه در کدام مرجع باید رفع و اصلاح شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در ملک مشاع بدون این که تفکیک قانونی انجام گیرد اسناد تفکیکی براساس مواد 147و 148 قانون ثبت اسناد و املاک صادر گردیده است؛ آیا دعوای ابطال سند پذیرفته است یا باید به رای هیات موصوف اعتراض نمود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در خصوص اعتراض بر ثبت و تقاضای ابطال عملیات اجرایی آیا طرح دعوا باید به طرفیت متقاضی و اداره ثبت اسناد با هم باشد یا این که تنها به طرفیت متقاضی کفایت می نماید و لزومی به دخالت دادن اداره ثبت نیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در اجرای ماده 6 آیین نامه اجرایی قانون افراز و فروش املاک مشاع تصمیم مسئول واحد ثبتی در خصوص قابل افراز بودن ملک مشاع به کلیه شرکا ابلاغ می شود تا چنان چه اعتراضی داشته باشند مطابق ماده 2 قانون افراز به دادگاه شهرستان محل وقوع ملک تسلیم کنند. حال اگر ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود آیا نیازی به ابلاغ این تصمیم (غیرقابل افراز بودن ملک مشاع) به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا ماده 109 قانون ثبت اسناد و املاک در خصوص ثبت ملکی که در تصرف دیگری است مشمول ثبت املاک موضوع مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت نیز می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا بین ماده 149 قانون ثبت و مواد 355 و 384 قانون مدنی تعارضی وجود دارد؟ در صورت وجود تعارض چگونه قابل اعمال است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به تبصره 2 ماده 34 اصلاحی آیین نامه قانون اصلاح قانون تشکیل دادگاه های عمومی و انقلاب (اصلاحی مورخ 19/6/1387) که مقرر می دارد: «آن دسته از پرونده های موجود واحد اجرای احکام مدنی که در حال اجرا می باشد توسط روسای حوزه قضایی به مرحله اجرا رسیده و مختومه می شوند و مابقی پرونده ها مانند تقسیط مهر که اجرای آن ها نیاز به زمان بیشتری دارد می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چند نفر به نحو مشاعی در ملکی مالکیت دارند که در بین آن ها یک محجور نیز وجود دارد و ولی قهری وی جزو مالکین است سازمان ثبت اسناد و املاک با وصف این که می دانسته احد مالکین محجور است مبادرت به صدور رای عدم افراز کرده است مالکین مشاعی (ولی محجور) اصالتا و ولایتا تقاضای فروش ملک را نموده است. دادگاه حکم فروش ملک را صادر کرده و از این رای تجدیدنظرخواهی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: خانمی با توقیف پلاک ثبتی همسرش نسبت به دریافت تمام مهر خود اقدام می کند و متعاقبا قبل از مواقعه دادخواست طلاق مطرح می کند. با توجه به این که در این فرض زوجه مستحق دریافت تمام مهر نیست 1ـ آیا دادگاه تکلیفی در خصوص استرداد نیمی از مهر در هنگام صدور حکم طلاق دارد؟ 2ـ در صورت مثبت بودن پاسخ آیا نیمی از مهرالمسمی باید مسترد شود یا آنچه که دریافت شده...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: متعاقب اظهارنظر قطعی رئیس ثبت اسناد و املاک مبنی بر غیرقابل افراز بودن مالکیت مشاعی و صدور دستور فروش از جانب دادگاه که قطعی می باشد آیا پذیرش اعتراض و تعیین وقت رسیدگی مبنای قانونی دارد؟ در صورت ارائه تقسیم نامه عادی (که به لحاظ غیرقابل افراز بودن ملک توافقی است که خلاف قانون صورت گرفته) آیا دادگاه مدنی به صرف این که تقسیم نامه خود به خود باطل...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پرونده ای خواهان تقاضای خلع ید خوانده از ملک متعلق به خود کرده است ولیکن طبق پاسخ استعلام ثبتی عملیات ثبتی صرفا تا مرحله تحدید حدود پیش رفته ولی ملک هنوز در دفتر املاک به نام خواهان ثبت نشده است با توجه به این که اظهارنامه ثبتی به نام خواهان می باشد آیا صدور رای بر خلع ید خوانده جایز است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با عنایت به مقررات ماده 1060 قانون مدنی در صورتی که زوج از اتباع بیگانه و زوجه ایرانی باشد و دادخواست الزام زوج به ثبت واقعه نکاح دائم را تقدیم نماید آیا دادگاه می تواند حکم به الزام صادر کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: دادگاه بدوی با این استدلال که مبیع زمین بوده اما اداره ثبت در مورد منزل مسکونی سند صادر کرده است دعوا را رد کرده است. متعاقبا نسبت به آن چهارصد متر زمین رای بر وقفیت صادر شده است. آیا سند صادره از سوی هیات وفق مواد 147 و 148 قانون ثبت قابل ابطال است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که در رسیدگی به شکایت تخریب دیوار و تصرف عدوانی طبق نظر کارشناس ثبت مشخص شود در قید اشتراکی یا اختصاصی بودن اشتباه صورت گرفته است چه تصمیمی باید اتخاذ شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا رای وحدت رویه شماره 672 ـ 1/10/1383 نسبت به دعاوی مرتبط به املاکی که سابقه جریان ثبتی ندارند یا جریان ثبتی آنها به پایان نرسیده قابلیت اعمال دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی