پرسش: آیا درصورت قید عبارت اسقاط کافه خیارات ولو غبن فاحش غبن افحش نیز ساقط شده است ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به مواد 422 و 435 قانون مدنی اگر مشتری در اعمال خیار عیب فوریت را رعایت نکند آیا مستحق دریافت ارش به جهت خرید مبیع معیوب می باشد یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا خیار تخلف شرط فوریت دارد یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ماده 429 قانون مدنی تغییر در مبیع را مانع اعمال خیار عیب اعلام نموده است؛ منظور از تغییر چیست؟ آیا به عنوان مثال تصادف با اتومبیل مانع از اعمال خیار فوق می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مبایعه نامه عادی پیرامون معامله ملکی متعاملین کلیه خیارات من جمله خیار غبن فاحش را از خود ساقط کرده اند و در فراز پایانی مبایعه نامه قید شده چنان چه هر یک از چک های صادره بابت ثمن معامله در سررسید پرداخت نشود فروشنده در مدت معین حق فسخ معامله را خواهد داشت. سوال این است که آیا با توجه به اسقاط کافه خیارات شرط مندرج در ذیل فروش نامه معتبر خواهـد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه فروشنده و خریدار در مبایعه نامه کلیه خیارات را از خود سلب و ساقط نمایند آیا می توانند مجددا از این حق استفاده نمایند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در مبیع معیوب کلیه خیارات از طرفین ساقط شده باشد و یا در صورت عدم اسقاط کلیه خیارات خیار عیب فوری اعمال نشود؛ آیا مطالبه ارش ناشی از مبیع بدون بیع نیز ساقط می شود یا سقوط حق فسخ ناشی از خیار عیب به ارش سرایت ندارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر دو نفر در یک ملک به طور مشاعی شریک باشند و یکی از شرکاء سهم خود را به شخص ثالثی با عقد بیع منتقل کند و شریک دیگر قصد تملک ملک با اخذ به شفعه را داشته باشد و یکی از طرفین نیز قصد داشته باشد با استفاده از یکی از خیارات معامله را فسخ کند به نظر شما کدام یک مقدم است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر در معامله ای طرفین سقوط تمام خیارات از جمله خیار غبن را شرط کنند چنان چه ثابت شود که بهای قرارداد چندین برابر قیمت واقعی باشد آیا خیار غبن ساقط می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در معامله یک قطعه زمین بابت ثمن چک مدت دار داده شود و در موعد مقرر پول در حساب صادرکننده نباشد آیا فروشنده به عنوان خیار تاخیر ثمن حق فسخ معامله را دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه متعاملین کافه خیارات را اسقاط کرده باشند آیا خیار تدلیس و غبن فاحش نیز با این عبارت اسقاط یافته تلقی می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در اثر زلزله ای به قدرت چهار ریشتر ساختمان خریداری شده خراب می شود. چنان چه ساختمان های اطراف سالم باشد در صورت کارشناسی و تایید عدم استحکام بنا آیا خریدار می تواند از خیار عیب استفاده کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر چنان چه در متن سند عادی معامله قید شود در صورت فسخ معامله فسخ کننده روزانه مبلغ یکصد هزار تومان به طرف دیگر بپردازد آیا خیار شرط است و چنان چه فروشنده تقاضای فسخ کند این تقاضا قابل پذیرش است و آیا شرط و عقد هر دو باطل هستند به علت این که در شرط خیار مدت قید نشده است در پرونده کیفری ممانعت از حق که فروشنده ادعای فسخ مطرح کرده نحوه رسیدگی و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه در عقد بیع تادیه تمام یا قسمتی از ثمن موجل باشد و شرط شود چنان چه مشتری در موعد مقرر باقیمانده ثمن را نپردازد بایع حق داشته باشد عقد را منفسخ نماید. اولا: آیا تخلف از شرط مذکور موجب خیار فسخ برای بایع می شود؟ ثانیا: اگر مشتری قبل از فرا رسیدن موعد تادیه ثمن مبیع را به دیگری منتقل کند و در موعد مقرر نیز از پرداخت باقیمانده ثمن به هر دلیلی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: «فروشنده ای در فرم مخصوص بنگاه معاملات ملکی قراردادی تنظیم و طرفین به موجب یکی از بندهای آن کلیه خیارات من جمله خیار غبن فاحش بلکه افحش را از خود ساقط نمودند در ذیل فروش نامه قید گردیده که هر یک از چک های صادره بابت ثمن معامله در سررسید پرداخت نشده باشد فروشنده حق فسخ معامله را خواهد داشت. سوال این که با توجه به اسقاط کافه خیارات آیا شرط مندرج در...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه شخصی ملکی را با شرط خیار سه ماهه برای خود به دیگری بفروشد و در زمان خیار فوت کند و ورثه او با تقدیم دادخواستی تقاضای فسخ معامله را نمایند: الف) در صورت قابل ارث بودن حق خیار هر یک از ورثه مستقلا خیار دارند یا هر کدام به نسبت سهم خود می توانند بخشی از معامله را فسخ کنند؟ب) نظر به این که زوجه از زمین ارث نمی برد آیا او نیز خیار دارد؟ اگر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی