پرسش: بطلان عقد بیعی به جهت مستحق للغیر بودن مبیع آن مفروض است. آیا خریدار می¬تواند قیمت روز مبیع را در مقام ثمن پرداختی و خسارت از فروشنده (غار) مطالبه نماید. به عبارت دیگر مفهوم و گستره «غرامات» در ضمان درک موضوع مواد 390 الی 393 قانون مدنی چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی به وکالت از قیم چند نفر صغیر اقدام به فروش ملکی متعلق به صغار می¬نماید و کلیه مراحل زیر نظر اداره سرپرستی صورت می گیرد. چند سال بعد از وقوع معامله یکی از صغار با تقدیم دادخواست و ارائه گواهی رشد که تاریخ آن مقدم بر تاریخ وقوع بیع می باشد تقاضای صدور حکم به ابطال معامله نسبت به سهم خودش و پرداخت اجاره بها علیه مشتری می¬نماید. دادگاه نیز مطابق...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: پس از جریان مزایده مال غیرمنقول و صدور سند به نام برنده مزایده آیا اجرای احکام از محکوم¬علیه یا متصرف مال خلع ید می¬نماید و آن را تحویل برنده مزایده می¬دهد یا مستلزم دعوای خلع ید می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: زمینی به مبلغ پنجاه میلیون تومان فروخته شده است. در قرارداد قید شده جهت پرداخت ثمن یک دستگاه اتومبیل به مبلغ پانزده میلیون تومان به فروشنده تحویل داده شود و بقیه به صورت نقدی به فروشنده پرداخت گردد. پس از مدتی مشخص می شود اتومبیل مسروقه است لذا خریدار دادخواستی با عنوان ابطال قرارداد به لحاظ مستحق للغیر بودن ثمن تقدیم کرده است. این دعوا چگونه...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: طفل صغیری وارد محوطه غیر شده و دستش در اثر تماس با بشکه موجود در محل آسیب می بیند. در این فرض آیا صاحب ملک مسئول می باشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملکی پس از فروش توسط بایع مستحق للغیر درآمده است و مالک واقعی معامله را تنفیذ نکرده است. چنان چه مشتری نسبت به فضولی بودن معامله جاهل باشد الف ـ آیا مشتری حق درخواست غرامات براساس ماده 263 و 391 قانون مدنی را دارد؟ب ـ اساس و مبنای مطالبه غرامات یادشده چگونه است؟ج ـ در صورت کاهش ارزش ثمن معامله محاسبه کارشناس دادگاه به چه کیفیتی خواهد بود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی حدود سی سال قبل زمینی از شخصی خریداری کرده است. حال مطلع شده است که زمین خریداری شده در مالکیت غیر می باشد. آیا خریدار می تواند قیمت روز زمین را مطالبه نماید یا فقط مستحق دریافت ثمنی است که پرداخت کرده است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه ولی قهری اموال صغیر را در رهن بگذارد و در اثر تخلف راهن مرتهن مال مرهونه را تصاحب نماید آیا بعد از کبیر شدن نامبرده می تواند درخواست ابطال عقد و استرداد مال مرهونه را درخواست کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: متعاقب اظهارنظر قطعی رئیس ثبت اسناد و املاک مبنی بر غیرقابل افراز بودن مالکیت مشاعی و صدور دستور فروش از جانب دادگاه که قطعی می باشد آیا پذیرش اعتراض و تعیین وقت رسیدگی مبنای قانونی دارد؟ در صورت ارائه تقسیم نامه عادی (که به لحاظ غیرقابل افراز بودن ملک توافقی است که خلاف قانون صورت گرفته) آیا دادگاه مدنی به صرف این که تقسیم نامه خود به خود باطل...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا می توان در نقل و انتقال املاک و اعیان غیرمنقول فاقد پلاک و سند رسمی طرف دعوا را الزام به تنظیم سند و انتقال رسمی کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی به نام (الف) با ولایت قهری از فرزند صغیرش یک باب منزل متعلق به وی را به فرد دیگری در قبال اخذ مبلغ می فروشد و سند مالکیت به نام خریدار تنظیم می شود. آقای (الف) فوت می کند و قیم طفل صغیر به ادعای عدم رعایت غبطه در فروش و انتقال ملک به ثالث دادخواست ابطال سند مالکیت تقدیم می کند اکنون با توجه به عدم تخلف از موازین قانونی با مقایسه مواد 1180 و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مواردی که به ولی قهری طفل صغیر دسترسی نبوده محل اقامت او مشخص نیست انجام امور مالی برعهده چه کسی است و چگونه باید صورت گیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر دادگاه به استناد ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 حکم به تجویز انتقال منافع به غیر صادر کند آیا مستاجر جدید (خریدار) ملزم است همان شغل مذکور در اجاره نامه اولیه را داشته باشد؟ به عبارت دیگر آیا صدور حکم به تجویز انتقال با لحاظ کردن همان شغل سابق است یا خریدار در انتخاب شغل دیگر مختار است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر یک دانگ پلاکی از ملکی وقف باشد در فرض غیرقابل افراز بودن آیا نسبت به آن ملک می توان تقاضای فروش کرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: هرگاه مالک رسمی به منظور اخذ تسهیلات مالی سند رسمی ملک را به نام غیر نماید آیا می تواند دادخواست ابطال سند مالکیت بدهد و آیا دعوای او مسموع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه مستحق للغیر در آمدن مبیع و ضمان درک محرز شود:الف) مشتری باید دادخواست اعلام بطلان بیع بدهد یا فسخ بیع؟ب) آیا در صورت جهل مشتری به وجود فساد به موجب ماده 391 قانون مدنی باید از عهده غرامات وارد شده به مشتری نیز برآید چنان چه مشتری در قطعه زمینی که خریده است اقدام به احداث مستحدثات نیز کرده باشد و در عین حال چندین برابر به بهای زمین نیز...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: به موجب ماده 753 قانون مدنی برای صحت صلح طرفین باید اهلیت داشته باشند چنان چه طرف مصالح (متصالح) صغیر باشد آیا صلح نامه صحیح است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مورد بیع اموال غیرمنقول مولیعلیه توسط قیم که بدون اطلاع و تصویب دادستان صورت می گیرد چنان چه دادستان معامله (بیع) را تنفیذ نکند وضعیت معامله از نظر صحت و ابطال چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا تقسیم ماترک غیرمنقول در دادگاه باید به عمل آید یا در واحـد ثبتـی محـل وقـوع ملک؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: تقسیم اموال غیرمنقولی که جریان ثبتی آن خاتمه یافته است (اعم از این که توام با مال غیرمنقولی که جریان ثبتی آن خاتمه یافته باشد) آیا دادگاه مجاز به رسیدگی است؟ آیا عمل تقسیم بلامانع است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی