به موجب قانون بایع باید مالک مال مورد معامله باشد. بر حسب مقررات ماده 391
قانون مدنی در صورتی که کل مبیع یا جزیی از آن مستحق للغیر درآید بایع باید ثمن دریافتی را مسترد نماید. در صورت جهل مشتری بایع باید از عهده غرامات وارده به مشتری نیز برآید. در سوال مطروحه اشاره به معامله سی سال قبل شده با توجه به ترقی قیمت ها و این که استرداد ثمن معامله کافی برای جبران
خسارت وارده به مشتری نیست و در قسمت آخر ماده هم آمده چون مشتری به مستحق للغیر بودن مبیع بی اطلاع بوده بایع حسب نظر کارشناس و خبره باید غرامات وارده به خریدار را بپردازد.