پرسش: آیا عدم ثبت معاملات پیش فروش ساختمان موجب بطلان معامله می باشد یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی با علم به اینکه سند خودرو یا ملک به نام فرد دیگری می باشد معامله ای نسبت به خودرو یا ملک انجام می دهد و در قرارداد فیمابین وجه التزام قرار داده می شود تا در صورتی که در تاریخ معین سند منتقل نگردد وجه التزام پرداخت شود. پس از سپری شدن مدت تعیین شده فروشنده اقدام به انتقال سند نمی نماید آیا خریدار می تواند وجه التزام را مطالبه کند یا خیر؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنانچه مالی از سوی واحد اجرای احکام مدنی توقیف شده باشد و مالک آن که بدهکار و محکوم علیه است اقدام به فروش مال توقیف شده نماید آیا مرتکب جرم شده است ؟ در صورت جرم بودن عمل مالک منطبق با کدام یک از عناوین جزایی است :
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر سارق مال مسروقه را با توسل به وسایل متقلبانه مثلا فاکتورهای غیر واقعی به فروش برساند و خریدار که عالم به مسروقه بودن مال نباشد از او تحت عنوان کلاهبرداری شکایت کند می توان سارق ( فروشنده مال ) را تحت عنوان کلاهبرداری مجازات کرد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی ملک خود را به موجب سند رسمی در رهن بانک قرار داده و سپس آن را با تنظیم سند عادی به شخص ثالثی فروخته است. خریدار دادخواستی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده و بانک در دادگاه مطرح نموده است. فروشنده بیع را قبول دارد و بانک نیز اظهار می دارد ملک در رهن است و برای بانک تفاوتی نمی کند چه کسی راهن باشد.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی جهت خرید زمین به مالک مراجعه می کند و اعلام می دارد که فعلا قصد فروش زمین ندارد ولی به موجب صورتجلسه ای تعهد می کند که ظرف حداکثر دو ماه آینده دویست متر مربع از اراضی خود در موقعیت معین را به آن شخص بفروشد حال چنانچه به تعهد خود عمل نکند متقاضی زمین چه دعوایی را می تواند مطرح کند :
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی یک ساختمان دو طبقه که هر دو طبقه در رهن بانک می باشد دارد یک طبقه از این ساختمان را بـه دیگری می فروشد بدون اینکه بگوید ملک خریداری شده یا هر دو طبقه در رهن بانک است خریدار پس از اخذ رای الزام به تنظیم سند رسمی و فک رهن به بانک مراجعه و بانک به نامبرده اعلام می نماید: بـاید از هــر دوطبقه فک رهن شود چون کل ملک ( دوطبقه) بابت دین در رهن قرار...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مورد قرار دادهای پیش فروش ساختمان که به صورت عادی تنظیم شده است آیا به لحاظ حقوقی قابلیت ترتیب اثر دادن در محاکم دارد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در صورتی که قرارداد پیش فروش ساختمان بدون رعایت تشریفات مقرر در قانون پیش فروش ساختمان و بصورت عادی تنظیم شده باشد ؛ آیا امکان ارجاع امر به داوری در راستای ماده 20 قانون یاد شده وجود دارد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخص الف به موجب قراردادی عادی مبادرت به فروش امتیاز مسکن مهر یک واحد آپارتمانی به شخص ب می نماید. پس از مدتی خریدار با اعلام اینکه مورد معامله برای وی مناسب نیست از فروشنده می خواهد که یا مبلغ پرداختی را برگرداند و یا امتیاز را برایش بفروشد. شخص الف نیز طی قراردادی دیگر امتیاز را به شخص ج می فروشد و نیمی از مبلغ قرارداد جدید را دریافت می کند. قبل...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اعمال حق فسخ توسط فروشنده قرارداد اولیه برقرار داد های منعقده توسط خریدار ( قرارداد ثانویه و. .. ) چه تاثیری دارد ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی در مورخ 88/6/25 به اتهام فروش چهار گرم و ده سانت هروئین تحت تعقیب و النهایه به موجب دادنامه قطعی مورخ 90/2/20 به تحمل 5 سال حبس محکوم می گردد. لازم به ذکر است که این فرد از زمان دستگیری تا صدور حکم قطعی با تودیع وثیقه آزاد بوده است.نامبرده در مورخ 90/2/06 مجددا به اتهام مشارکت در حمل و نگهداری 22/5 گرم هروئین دستگیر و النهایه به موجب رای مورخ...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا جرایمی مانند فروش مال غیر که صراحتا به عنوان جرم اقتصادی در ماده 36 قانون مجازات اسلامی ذکر نشده است مشمول بند ب ماده 109 قانون مجازات اسلامی (ممنوعیت شمول مرور زمان با رعایت نصاب ماده 36) می شود یا خیر ؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: الف یک دستگاه خودرو به عنوان امانت به ب می سپارد تا بعد از یک ماه به وی مسترد نماید. پس از یک ماه ب خودروی امانتی را بدون اطلاع و رضایت الف به ج می فروشد. الف علیه ب شکایتی تحت عنوان خیانت در امانت مطرح می نماید. ب به تحمل یک سال حبس تعلیقی محکوم شده و رای مذکور نیز قطعیت یافته است. سپس ج علیه ب تحت عنوان فروش مال غیر شکایت می کند و ب به تحمل 2...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا بزه فروش مال غیر مشمول مرور زمان می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مبایعه نامه عادی پیرامون معامله ملکی متعاملین کلیه خیارات من جمله خیار غبن فاحش را از خود ساقط کرده اند و در فراز پایانی مبایعه نامه قید شده چنان چه هر یک از چک های صادره بابت ثمن معامله در سررسید پرداخت نشود فروشنده در مدت معین حق فسخ معامله را خواهد داشت. سوال این است که آیا با توجه به اسقاط کافه خیارات شرط مندرج در ذیل فروش نامه معتبر خواهـد...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند رسمی امکان پذیراست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: اگر طرفین قرارداد پیش فروش بدون رعایت ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان و به صورت عادی قرارداد تنظیم نمایند. صرف نظر از تعقیب کیفری که در ماده 23 این قانون پیش بینی شده آیا طرفین ملزم به اجرای قرارداد تنظیمی می باشند؟ یا این که چون به صورت رسمی تنظیم نشده است این قرارداد فاقد اعتبار است و پیش خریدار تنها مستحق دریافت وجوه پرداختی به پیش فروشنده می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: منزلی فروخته شده که ثمن آن به صورت اقساط پرداخت می شود و تحویل منزل به تاریخ تنظیم سند و پرداخت کل ثمن موکول شد که سه ماه بعد از تنظیم مبایعه نامه است. حال اگر این منزل دارای مستاجر باشد و در مبایعه نامه در خصوص تعلق اجاره نامه به خریدار یا فروشنده مطلبی ذکر نشده باشد اجاره بهای این منزل از زمان تنظیم مبایعه نامه تا تنظیم سند و تحویل مبیع به...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا سرقفلی قابل مزایده و فروش به نفع محکوم له است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی