پرسش: آیا در زمانی که دستور یا حکم به فروش مال مشاعی غیرقابل افراز وتقسیم صادر می گردد اجرای احکام مدنی لزوما باید آن مال را توقیف سپس عملیات اجرایی ادامه یابد یا ضرورتی به توقیف مال نیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا اجرای احکام مجاز است به خواسته طلبکار مال منقول توقیف شده را به استناد قسمت آخر ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی به ضرر و زیر قیمت کارشناسی بفروشد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: (الف) یک قطعه زمین را از (ب) خریداری کرده و دو ماه بعد دادخواست الزام (ب) به تنظیم سند رسمی را تقدیم دادگاه می کند. حدود یک ماه پس از انعقاد عقد بیع و قبل از تنظیم سند رسمی طلبکاران (ب) این زمین را از طریق واحد اجرای احکام توقیف و تقاضای فروش ملک را از طریق مزایده می کنند. اگر شما قاضی رسیدگی کننده به پرونده باشید در مورد دادخواست تقدیمی (الف)...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی به طرفیت پدر و برادر خود دادخواست ابطال معامله یک واحد منزل مسکونی را مطرح نموده و توضیح داده که پدرش به موجب یک قولنامه تعهد نموده که خانه را به وی بفروشد و پول آن را نیز دریافت کرده لکن از اجرای تعهد خود امتناع نموده و آن را به پسر دیگرش (خوانده دیگر) فروخته است به عنوان قاضی رسیدگی کننده به پرونده به فرض این که خواندگان تعهد به فروش را...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی (راهن) دادخواستی به خواسته الزام به فروش یک دستگاه آپارتمان ملک رهنی به طرفیت مرتهن (بانک) مقوم به پنج میلیون تومان در شورای حل اختلاف مطرح می کند. آیا 1ـ موضوع در صلاحیت شورای حل اختلاف است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در جایی که حقوق تصرفی اراضی موقوفه به فروش می رسد مقررات مواد 355 و 384 قانون مدنی قابلیت اعمال دارند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) با تنظیم قولنامه ماشینی را به آقای (ب) می فروشد؛ در قولنامه قید می شود در صورت عدم پرداخت تمام ثمن معامله تماما و کاملا معامله فسخ می شود. پس از انعقاد معامله قیمت ماشین 44 میلیون تومان بوده و خریدار 12 میلیون را نقدا پرداخت و 2 میلیون باقیمانده و 30 میلیون دیگر را سه فقره چک 10 میلیونی داده که هر سه فقره به دلیل صدور چک بلامحل برگشت می...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا دعوی الزام به تحویل مبیع که عبارت از یک باب خانه یا یک دستگاه اتومبیل است صرفا به طرفیت فروشنده اقامه می¬شود یا این که دارنده سند رسمی نیز باید طرف دعوی قرار گیرد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: نحوه نظارت دادستان بر فروش اموال منقول صغار و محجورین چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: وضعیت حقوقی پیش فروش ساختمان به موجب سند عادی طبق قانون پیش¬فروش ساختمان مصوب 1389 چگونه است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: رسیدگی به درخواست دستور فروش املاک به چه نحوی است؟ آیا نیاز به تعیین وقت رسیدگی دارد؟ در صورت عدم نیاز به تعیین وقت آیا دستور فروش قابل اعتراض است؟ در صورت نیاز به تعیین وقت رسیدگی به درخواست فروش ملک با سابقه ثبتی و بدون ثبتی متفاوت است؟ در صورتی که ملک مورد درخواست فروش مغازه باشد چطور؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی براساس قرارداد یک واحد آپارتمان را از سازنده آپارتمان پیش¬خرید کرده و مالک (سازنده) با عقد قرارداد رهنی برای ساخت ملک را در رهن بانک قرار داده است. با توجه به قرارداد رهنی وتعهدات سازنده به بانک و وثایق سپرده شده برای بازپرداخت وام دریافتی قرارداد پیش¬فروش یک واحد از مجتمع چند واحدی از نظر حقوقی چه وضعیتی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا عدم حضور فروشنده ملک غیرمنقول در دفترخانه دلیل فسخ معامله از سوی وی تلقی می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی ملک مسکونی خویش را که در رهن بانک می باشد در تاریخ 25/11/1384 با قولنامه عادی به دیگری انتقال داده و از کل مبلغ مبیع صد میلیون ریال در حین معامله تودیع و قید می شود که مبلغ مذکور جهت فک رهن به عنوان بیع نامه به فروشنده پرداخت می گردد تا نسبت به فک رهن اقدام نماید و مابقی ثمن با شرایط بانکی بعد از تنظیم سند تا مورخ 1/3/1385 توسط خریدار پرداخت...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی بذر پیاز از فروشگاه بذر خریداری کرده و فروشنده با توجه به شباهت بذر پیاز و بذر سبزی تره بذر تره را به جای بذر پیاز تحویل داده و بعد از کشت آن و سبز شدن متوجه می¬شود که تره کشت کرده است. حالا او با عنوان این که با کشت پیاز منفعت بیشتری می-برده و به جای آن تره کشت کرده که آن را نیزرها نموده ادعای خسارت کرده است:الف) آیا چنین خسارتی متصور است و...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در دعوای تقسیم ماترک چنان چه دادگاه به لحاظ عدم قابلیت تقسیم اموال دستور فروش صادر کند آیا دستور صادره قابلیت تجدیدنظرخواهی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا احد از شرکای مال مشاع منقول می¬تواند با طرح دعوا بقیه شرکا را به فروش مال مشاع ملزم کند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی درخواست صدور دستور فروش ملک مشاعی نموده است. دادگاه پس از صدور دستور فروش جهت اجرا به اجرای احکام ارسال کرده و متقاضی پس از دریافت قیمت سهم خود از بقیه شرکا اعلام رضایت و تقاضای مختومه شدن پرونده را کرده است. وظیفه اجرای احکام چیست؟ آیا اجرای احکام با تقاضای وی باید پرونده را مختومه نماید یا عملیات اجرایی را ادامه دهد و با فروش ملک سهم هر یک...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به بند (2) ماده 362 قانون مدنی که بیان نموده است؛ «عقد بیع بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد» شرط عدم مسئولیت فروشنده در خصوص ضمان درک مبیع در ضمن عقد بیع چه اثری دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: فردی به عنوان خریدار دادخواست اثبات وقوع بیع یک قطعه زمین با ثمن پانصد میلیون ریال را به طرفیت فروشنده تقدیم دادگاه نموده است. در مرحله رسیدگی هر دو نفر اصل وقوع معامله را قبول دارند ولی از ناحیه فروشنده قولنامه ای ابراز شده که ثمن معامله ششصد و پنجاه میلیون ریال قید شده که ذیل قولنامه اثر امضای خریدار (خواهان) وجود دارد. خواهان مدعی است که من...
مشاهده متن کامل نشست قضایی