پرسش: فردی با اداره اوقاف طرف قرارداد است و ملک وقفی در اجاره ایشان است؛ وی اقدام به فروش آن به دیگری کرده است. با توجه به عرف موجود مبنی بر نقل و انتقال املاک موقوفه بین مردم در صورت واگذاری چنان چه منتقل الیه اقدام به انعقاد عقد با اداره یا اوقاف بکند و آن اداره به لحاظ ممنوعیت واگذاری چنین املاکی به دیگری از انعقاد اجاره امتناع نماید و شاکی مدعی فروش...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با عنایت به مواد 128 و 131 و بند (7) ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی در ماده 131 مذکور منظور قانونگذار از «در صورت تجدید مزایده ی مال توقیف شده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت» چیست؟ آیا امکان فروش مال مورد مزایده به قیمتی کمتر از قیمت کارشناسی هر چند فاحش وجود دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا در درخواست فروش مال مشاعی معین و مشخص بودن کلیه مالکین مشاعی ضرورت دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه ملکی توسط ایادی متعدد به ناقل قانونی و مشخصا عقد بیع منتقل شود و هر یک از عقود شرایط اساسی صحت معاملات را دارا باشد آیا فسخ معامله اول توسط مالک ثبتی (فروشنده اول) به علت خیار غبن و اثبات مغبون شدن وی حین العقد خللی بر سایر معاملات بعدی وارد می سازد یا خیر ضمنا با توجه به فلسفه جعل خیار به منظور دفع ضرر بایع اول و جبران ضرر خویش از نظر...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در معامله اتومبیلی خریدار برای پرداخت ثمن معامله از چک شخص ثالث استفاده می کند این موضوع در قرارداد فی مابین فروشنده و خریدار قید شده حال در صورتی که چک برگشتی باشد آیا فروشنده طبق قرارداد می تواند الزام خریدار را به تادیه ثمن معامله در دادگاه درخواست کند یا فقط حق رجوع به شخص ثالث را دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی سیم کارت تلفن همراه را به صورت قسطی به فردی می فروشد و چند قسط نیز دریافت می کند و پس از مدتی به علت عدم پرداخت مابقی اقساط از سوی خریدار سیم کارت را قطع و به دیگری می فروشد یا این که اجازه استفاده به خریدار نمی دهد حکم چنین مسئله ای چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آقای (الف) که دارای ملک مشاعی با آقای (ب) است با آقای (ج) تبانی می کند که ملک را با چندین برابر قیمت به وی بفروشد آقای (ب) دارای حق شفعه است.
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا دستور فروش قابل تجدیدنظر است؟ محاکم در اینگونـه مـوارد چـه روشـی را اتخـاذ میکنند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع که بیان می دارد: «چنان چه ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیرقابل افراز تشخیص داده شود با تقاضای هر یک از شرکا به دستور دادگاه شهرستان فروخته می شود» حال چنان چه رای دادگاه در پی تقدیم دادخواستی مبنی بر افراز یک باب منزل مسکونی پس از جلب نظر کارشناس عدم امکان افراز ملک مسکونی باشد با توجه به ماده 4 قانون...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: شخصی به دیگری وکالت می دهد که ملک او را بفروشد و وکیل ملک را بدون اینکـه میـزان ثمن را در سند رسمی قید کند به شخص ثالث می فروشد. سـپس وکیـل فـوت مـی کنـد در صورتی که احراز دقیق ثمن رد و بدل شده بر دادگاه مشخص نباشـد آیـا معاملـه بـه علـت مجهول بودن مبلغ ثمن غیرنافذ است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با توجه به این که قانونگذار در ماده 313 قانون امور حسبی اشعار داشته چنان چه بین ورثه محجور غایب وجود داشته باشد تقسیم ماترک توسط نمایندگان آن ها در دادگاه صورت می گیرد اگر متوفیٰ دارای دیون متعدد بوده وراث کبیر می توانند قبل از تقسیم در دادگاه بدون سرپرست راسا اقدام به فروش ماترک و پرداخت دیون مورث خویش نمایند؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: با عنایت به ماده 4 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و ماده 218 اصلاحی قانون مدنی وضعیت حقوقی معامله با قصد فرار از پرداخت دین در قبال طلبکار فروشنده چیست؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: چنان چه در قولنامه عادی کلیه هزینه های نقل و انتقال رسمی اتومبیل برعهده خریدار گذاشته شود و از فروشنده در این خصوص سلب مسئولیت و تعهد گردد آیا تقدیم دادخواست الزام به انتقال سند به طرفیت فروشنده و بافرض این که سند رسمی اتومبیل مورد نظر به نام شخص ثالث باشد موضوعیت دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: ملکی قبلا به لحاظ اعطای تسهیلات بانکی در رهن بانک قرار گرفته و صاحب ملک پس از ساخت منزل مسکونی آن را به سه نفر مستاجر رهن می دهد. متعاقب آن احد از شعب دادگاه عمومی همین ملک را نسبت به مازاد ملک در قبال سی و پنج میلیون ریال توقیف می نماید (لازم به توضیح است که بانک در قبال اعطای تسهیلات بانکی تا میزان بیست و پنج میلیون تومان از ملک مزبور را در رهن...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در مورد ملکی که سند رسمی دارد طبق قولنامه عادی معامله ای انجام می شود. پس از آن در دفتر اسناد رسمی به نام کس دیگر سند تنظیم می شود و از طرفی در دفاتر نیز مقررات قانونی مبنی بر استعلام و ثبت انجام نشده برای فرد سوم نیز در دفتر دیگر سند دیگری تنظیم می شود. فرد اول که دارای مبایعه نامه عادی است دادخواستی مبنی بر اثبات مالکیت و الزام خوانده به تنظیم...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در پروندهای که فردی ملک خود را پنجاه سال قبـل فروخته است پس از آن ملک موردمعامله یدبه ید پنج واسطه قرار میگیردودر نهایت نفر ششم پس از خرید آن با مبایعه نامه عادی اقدام به اخذ نقشه پروانه و احداث بنای مجدد میکند. حال نوه فروشنده اولی کـه سـند بـه نـام اوسـتدادخواستی مبنی بر تخلیه ملک مورد مذکور تقدیم دادگاه کرده است. دادگاه خوانده (ساکن فعلی...
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: آیا فروش ملک مرهونه با حفظ حقوق مرتهن و بدون اذن وی توجیه قانونی دارد؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: مدیرعامل و عضو شرکت تعاونی سهام خود و سایر شرکا را به فردی با حق فسخ در طول یک سال می فروشد و قبل از یک سال فروشندگان فسخ معامله را اعلام ولیکن ثمن معامله را مسترد نمی کنند. آیا فروش سهام شرکت به یک نفر مستلزم انحلال آن می باشد؟ آیا این موضوع موجب بطلان بیع می شود؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: حکم فروش سهم الارث صادرشده است آیا این حکم با تقاضای محکوم علیه هم قابل اجرا است؟
مشاهده متن کامل نشست قضایی
پرسش: در ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی آمده: «هرگاه مالی که مزایده از آن شروع می شود خریداری نداشته باشد. .. محکوم له می تواند تقاضای تجدید مزایده مال توقیف شده را بنماید در این صورت مال مورد مزایده به هر میزانی که خریدار پیدا کند به فروش خواهد رفت» حال سوال این است که:
مشاهده متن کامل نشست قضایی